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venta

Piso en Calle Aquilón, Prado de Somosaguas

1.070.000 €

ESPECTACULAR PISO DE LUJO DE 280 M2, EXCLUSIVIDAD, AMPLIOS ESPACIOS Y EL MEJOR ENTORNO PARA TU FAMILIA.

GRAN COCINA-OFFICE REFORMADA DE 25 M2, SALÓN-COMEDOR DE 40 M2 CON TERRAZA ACRISTALADA, 4 DORMITORIOS, 3 BAÑOS COMPLETOS, PLAZA DE GARAJE DOBLE Y TRASTERO, UBICADO EN UNA DE LAS URBANIZACIONES MÁS ESPECTACULARES DE PRADO DE SOMOSAGUAS.

Ubicado en la privilegiada calle Aquilón, este magnífico piso te ofrece el estilo y calidad de vida que tu familia se merece.

NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR.

EL RESORT EN TU PROPIA CASA. ZONAS COMUNES EXTRAORDINARIAS.

Como habrás podido comprobar, no es solo un piso, es un auténtico club privado.
La propiedad se encuentra en una majestuosa urbanización consolidada de más de 27.000 m2 de zonas ajardinadas, con servicio de vigilancia y mantenimiento las 24 horas.
Disfruta de un equipamiento insuperable sin salir de casa:
Una gran piscina, 2 pistas de pádel, 2 pistas de tenis, pista deportiva de fútbol/baloncesto y fantásticas áreas infantiles.

DISTRIBUCIÓN: LUZ, AMPLITUD Y CONFORT

Con una distribución inteligente y muy equilibrada, la vivienda cuenta con dos accesos independientes, principal y de servicio.

ZONA DE DÍA

•Un elegante hall-recibidor, con práctico armario gabanero, nos da la bienvenida y nos guía hacia un impresionante SALÓN-COMEDOR de 40 m2.
Este espacio, diseñado para las grandes reuniones, se amplía visualmente gracias a su fantástica terraza acristalada de más de 12 m2, que ofrece unas relajantes vistas a los jardines y equipamientos deportivos de la urbanización.

Por otro lado, la COCINA, de unos impresionantes 25 m2 y recientemente REFORMADA, cuenta con acabados modernos, electrodomésticos integrados, lavavajillas y lavadora, zona office para comer en familia y una práctica área de LAVADERO-TENDEDERO, con secadora incluida.

ZONA DE NOCHE

•Un pasillo distribuidor da paso a 4 magníficos DORMITORIOS y 3 BAÑOS, dos de ellos, recién REFORMADOS.

La Master Suite de 25 m2 es un auténtico refugio. Cuenta con su propia zona de vestidor, baño completo cerrado, y como joya de la corona, acceso directo a la terraza acristalada y vistas al jardín.
Un segundo dormitorio de 20 m2, también en suite, ofreciendo máxima intimidad con un baño completo integrado y recién reformado y zona de pasillo-vestidor.

Los otros 2 dormitorios, amplios, de 12 m2 cada uno y con grandes armarios empotrados, comparten un tercer baño completo de diseño actual.

CALIDADES PREMIUM

Todo en esta casa está pensado para el máximo confort.
Ventanas de aluminio con doble acristalamiento tipo "Climalit" en todos los dormitorios, y cálidos suelos de parquet que contrastan con los elegantes acabados en mármol en baño principal y gres porcelánico de la cocina.
Cuenta además con puerta de entrada blindada, sistema de calefacción y agua caliente por caldera individual de gas natural, y aire acondicionado en los dormitorios.

EXTRAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA

Para que el espacio de almacenaje y aparcamiento jamás sea un problema, la propiedad incluye una amplia PLAZA DE GARAJE DOBLE y un excepcional TRASTERO de más de 30 m2!

UBICACIÓN INMEJORABLE

Vivir en Prado de Somosaguas significa tener el equilibrio perfecto entre la paz residencial y la comodidad urbana.
A menos de 100 metros de tu puerta tendrás a tu disposición todos los servicios del día a día: supermercado, farmacia, bancos, clínicas estéticas y veterinarias, restaurantes, bancos y una estupenda oferta de restauración.

4 Dorm 3 Baños 280 m2

 
venta

Piso en Calle la Mancha, Pumarín

159.000 €

Piso en Pumarín, Gijón - ¡Oportunidad de Inversión!

Descubre este encantador piso de 64 m² útiles (79 m² construidos) ubicado en la tercera planta con ascensor en la deseable zona de Pumarín, Gijón. Este inmueble destaca por su excelente orientación sur que inunda todos los espacios de luz natural, creando ambientes cálidos y acogedores durante todo el día. Todas las estancias son exteriores, garantizando ventilación natural y vistas despejadas que hacen de tu hogar un lugar privilegiado.

La distribución interior es práctica y funcional: cuenta con 3 dormitorios espaciosos, siendo uno de ellos con armario empotrado integrado perfecto para optimizar el almacenamiento. El baño completo dispone de ventana, aportando luminosidad y ventilación. El salón es luminoso y versátil, adaptable tanto como zona de estar como espacio de trabajo desde casa. La cocina es amplia y susceptible de reformarse según tus preferencias personales, permitiéndote personalizarla completamente.

Las comodidades no faltan: despensa integrada en el pasillo para organizar provisiones y trastero en bajocubierta incluido en la venta para guardar objetos estacionales. Las ventanas son de PVC con doble acristalamiento y rotura de puente térmico, garantizando aislamiento térmico y acústico. La instalación eléctrica fue completamente renovada en 2019, asegurando seguridad y funcionalidad moderna.

Construido en 1970, el edificio se encuentra en perfecto estado de conservación. El piso está listo para entrar a vivir, con algunos desperfectos temporales menores que están cubiertos por seguro. Presenta clase energética E con consumo de 162,00 kWh/m² año. Sin calefacción, pero con todas las posibilidades de instalación.

La ubicación es estratégica: próximo a supermercados, centros educativos, transporte público y zonas verdes. Excelentes conexiones con el centro de Gijón y vías principales de acceso. Esta es una oportunidad destacada en relación calidad-precio en el mercado actual. ¡No dejes pasar esta ocasión!

*Nota: Gastos de notaría, registro e impuesto de transmisión patrimonial no incluidos en el precio. *.

3 Dorm 1 Baño 79 m2

 
venta

Oficina en Avenida Primero de Mayo 33, Triana

260.000 €

Oficina de 150 m² en la Avenida Primero de Mayo, con posibilidad de cambio de uso a vivienda

Son 136,90 m² registrales más los metros que en su día cedió la comunidad, en el Edificio Rosales, una de las direcciones más céntricas de Las Palmas de Gran Canaria. El aparcamiento de San Bernardo, Correos, Catastro y las principales sedes administrativas quedan a unos metros, y alrededor hay bancos, comercios, restaurantes y paradas de guagua.

El edificio es señorial, de siete plantas y uso mixto, con las viviendas y las oficinas bien diferenciadas. Tiene portería, videovigilancia 24 h, limpieza, mantenimiento y tres ascensores.

La oficina es semiexterior y entra mucha luz, con cinco ventanas y un gran ventanal. Los 2,80 m de altura libre dejan margen de sobra para falso techo, climatización e instalaciones sin que el espacio se quede bajo. Ahora está dividida con tabiquería ligera, pero quitarla y dejarla diáfana es una reforma sencilla.

Sirve para despachos profesionales, clínica, academia, gestoría, sede de empresa o coworking, y también como inversión en pleno centro.

También puede convertirse en vivienda: el suelo es urbano consolidado, el uso residencial ya está implantado en el edificio y esa altura libre supera el mínimo exigido. Harían falta la licencia municipal, cumplir las condiciones de habitabilidad y adaptar la descripción registral.

En el Registro son cuatro fincas vinculadas ob rem, así que se venden juntas. Los metros cedidos por la comunidad están incorporados al inmueble pero todavía sin reflejo registral ni catastral, y si se cambia el uso a vivienda es probable que haya que contar con ella: entonces habrá que elegir entre devolverlos o reclamarlos judicialmente. Al comprador se le facilitará toda la documentación registral, catastral y de la comunidad.

Características principales

136,90 m² registrales, más los metros cedidos por la comunidad
Segunda planta
Cuota de comunidad: 97 €/mes
Calificación energética: C (137,13 kWh/m²·año — 36,39 kg CO₂/m²·año)
Cuatro fincas vinculadas ob rem, se transmiten juntas
Se vende en su estado actual

Susceptible de materialización de RIC por el adquirente que la afecte a su propia actividad económica. Consúltese con asesor fiscal.

Información: el precio de venta no incluye los impuestos propios de la transmisión, ni los gastos de notaría, registro o cualquier otro que por ley corresponda al comprador. Los datos son orientativos y pueden contener errores u omisiones involuntarias.

Visitas concertadas sin compromiso.

1 Baño 150 m2

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