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venta

Casa/Chalet adosado en Avenida de la Concepción, La Algaba

300.000 €

¡PROYECTO DE REHABILITACIÓN y TRANSFORMACIÓN EXCLUSIVO Y VERSÁTIL!

Disponibilidad de uso de un precioso jardín trasero, donde dispone de espacio de aparcamiento.

Presentamos una EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD para inversores y promotores en La Algaba.

Este inmueble no es solo una propiedad que necesita una reforma integral, sino un Lienzo en Blanco para el Sueño Residencial. Su actual calificación como ZONA DE CRECIMIENTO, lo convierte en una oportunidad única con gran posibilidad de desarrollo urbanístico, el requerir una parte el cambio de uso a vivienda se traduce en una ventaja: la posibilidad de diseñar y construir una residencia desde cero, optimizando cada metro cuadrado sin las limitaciones de una estructura residencial preexistente.
Presentamos una propiedad única en la codiciada Avenida de Santiponce en La Algaba, junto al COLEGIO de la Purísima Concepción y a unos pasos del Mercadona.

Es el momento de crear su propia joya inmobiliaria con diseño personalizado, maximizando la rentabilidad por alquiler o reventa, o diseñando el hogar de sus sueños sin compromisos.

Puntos Clave para la Venta:
•Oportunidad de Cambio de Uso: El mayor atractivo. Permite al comprador diseñar legalmente una o varias viviendas que se adapten perfectamente a las normativas y, lo más importante, a sus necesidades de distribución, espacios y funcionalidad (p. ej., optimización de luz, distribución abierta).
•Diseño y Reforma TOTAL: Libertad completa para elegir acabados, sistemas (climatización, domótica) y distribución interna, garantizando la máxima eficiencia energética y comodidad desde el inicio.
•Ubicación y Proyección: Situación estratégica en una zona en crecimiento de La Algaba, asegurando una alta demanda para la vivienda terminada.
•Inversión con Valor Añadido: Un proyecto con cambio de uso y reforma integral suele ofrecer una plusvalía significativamente mayor al precio de compra, ya que el comprador final obtiene una vivienda "a estrenar" y legalmente transformada.
•Documentación de Apoyo: La carpeta digital cuenta con archivos multimedia (imágenes y vídeos) que sirven como base inmediata para el estudio de viabilidad, los planos del arquitecto y la solicitud de licencias.

"Esta propiedad está destinada a un inversor con visión de futuro o a la familia que está lista para diseñar su hogar perfecto. La dificultad del cambio de uso se convierte en su mayor beneficio: el control total sobre el resultado final. Su proyecto de transformación comienza en esta casa.

543 m2

 
venta

Terreno / Urbano (solar) en Sils

325.000 €

Finca rústica en la Sierra de Valcarena, Sils (Girona)

Referencia catastral: 17205A011000060000KD
Polígono/Parcela: 11 / 6
Ubicación: Can Barraca, Sils, Girona
Tipo: Rústico / Agrario
Superficie: 297 m²
Año de referencia: 1986

Esta finca rústica se encuentra ubicada en la tranquila y pintoresca Sierra de Valcarena, en el término municipal de Sils, Girona. La propiedad ofrece un entorno natural privilegiado, rodeada de pinos, frutales y vegetación variada, ideal para quienes buscan un espacio de retiro o para proyectos de turismo rural.

La finca dispone de:

Casa principal “Can Barraquer”: de planta baja y primer piso, pendiente de reforma, con gran potencial para vivienda o actividad turística.

Casa prefabricada: construida con materiales de aluminio, lista para uso inmediato.

Pozos de agua: dos en total, proporcionando suministro para la finca y cultivos.

Zona de huerto: completamente vallada, ideal para agricultura o jardín.

Lago: actualmente sin agua, ofrece posibilidades de rehabilitación como elemento paisajístico.

Tractor y maquinaria agrícola: equipamiento incluido para tareas agrícolas y mantenimiento del terreno.

Terreno: lleno de matorrales, pinos y frutales, que permite desarrollar huerto, jardín, zonas de esparcimiento o ampliación de construcciones.

Esta finca es perfecta tanto para uso residencial rústico como para proyectos hoteleros o turísticos, gracias a su ubicación, tamaño y versatilidad de edificaciones y terreno.

30808 m2

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