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venta

Terreno / Urbano (solar) en Roquetas pueblo

305.000 €

Se pone a la venta un excepcional solar urbano, ideal para promotores e inversores, ubicado en una estratégica esquina frente a la Carretera de la Mojonera, en la zona de Cortijos de Marín, Roquetas de Mar (Almería).

Referencia Catastral: 0982405WF3608S0001RE.

Clasificación Urbanística (según PGOU vigente):
Clasificación de Suelo: Urbano.
Categoría: No Consolidado en Sectorizado (SUNC-SEC).
Área de Reparto: ARU-11.
Sector: U-CMO-10.
Uso Global: Residencial.
Gestión: Compensación.
Programación: Previsto para el Primer Cuatrienio.
Parámetros de Edificabilidad Clave:
Superficie del ámbito (m²s): 4.623,00
Coeficiente de Edificabilidad: 1,00
Superficie Edificable Total (m²t): 4.623,00
Desglose del Aprovechamiento Edificable:
Residencial VL (Vivienda Libre): 2.913,00
Residencial VPP (Vivienda de Protección Pública): 1.248,00
Terciario: 462 $
Número Máximo de Viviendas: 30.
Servicios Urbanísticos (a pie de parcela en Carretera de la Mojonera):

El solar cuenta con excelentes servicios a pie de calle, esenciales para el desarrollo inmediato del proyecto:
Acceso Rodado (Acera y Calzada): SÍ existe.
Red de Alumbrado: SÍ existe.
Red de Abastecimiento (Agua): SÍ existe, con punto de entronque a 3,5 metros, diámetro de 80 mm y presión aproximada de 2,5 atmósferas.
Red de Saneamiento: No existe directamente junto a la parcela en la Carretera de la Mojonera; sin embargo, se indica la necesidad de realizar una ampliación de red desde la Avenida de Cortijos de Marín hasta la parcela.
Ubicación y Potencial:

Su localización en esquina y frente a la carretera principal maximiza la visibilidad, siendo un enclave perfecto para el desarrollo de un proyecto mixto (Residencial y Terciario) conforme a la ordenación pormenorizada. Este es uno de los pocos ámbitos de Suelo Urbano No Consolidado con programación en el Primer Cuatrienio, ofreciendo un alto potencial de revalorización y un desarrollo urbanístico planificado y próximo.

¡Solicite más información sobre esta inmejorable oportunidad de inversión en Roquetas de Mar!

"Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 326.350€
Este precio no incluye gastos de notaría y registrales.
El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.".

6158 m2

 
alquiler

Piso en Carretera del Obispo, El Llano Alto

800 €/Mes

Disponemos en alquiler esta vivienda de 3 habitaciones, salón/comedor, cocina y baño reformados.

Piso en planta 7ª, muy luminoso y con amplias vistas; todas las estancias dan al exterior, salvo el baño.

En el recibidor nos encontramos con un amplio armario empotrado, de gran capacidad; seguido la cocina, reformada hace unos años y en perfecto estado, muy cuadrada y aprovechable. Contiguo está el salón/comedor, con ambas zonas diferenciadas y con espacio suficiente para su disfrute. Salimos nuevamente hacia la zona del recibidor, el pasillo nos lleva a la zona de las habitaciones, planteadas 2 de ellas con cama matrimonial, y la tercera de menor tamaño, cuenta con una cama de 0,90 m. Una perfecta distribución diferenciando las zonas de día y noche. En la parte intermedia de la vivienda, un baño de gran tamaño completamente reformado, da un buen servicio con mucho mueble para almacenaje, equipado con plato de ducha y su mampara.

La propiedad dispone de gas natural con caldera individual para el agua caliente y la calefacción; ventanas de aluminio con doble cristal; suelos de tarima en todas las estancias, salvo en cocina y baño.

Se requerirá solvencia económica demostrable, aportando la documentación correspondiente que lo acredite. Imprescindible contrato de trabajo indefinido (a valorar antigüedad y sector). A voluntad del arrendador se podrá solicitar seguro de alquiler, que en este caso la aseguradora determinará la viabilidad del contrato de alquiler.

Requisitos para la formalización del contrato: 1 mes de fianza, 1 mes de garantía adicional, y el mes en curso o parte proporcional correspondiente.

No se admiten mascotas.

3 Dorm 1 Baño 91 m2

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