Garaje en Calle de Hermosilla, Goya

Amplia plaza de garaje en Finca Representativa – Calle Hermosilla 91

¡Olvídese de dar vueltas buscando aparcamiento en una de las zonas más exclusivas de Madrid! Se vende excelente plaza de garaje de 25 m² (incluyendo elementos comunes) ubicada en la prestigiosa Calle de Hermosilla, 91, dentro del emblemático Edificio Hortensias (barrio de Goya, Distrito Salamanca).

Acceso Inmejorable por Rampa: Olvídese de las esperas y averías de los montacoches. El acceso vehicular se realiza mediante una rampa directa, ancha y cómoda desde la calle, equipada con puerta automática de seguridad y vado permanente.

Finca de Alta Categoría: El acceso peatonal se realiza a través de un portal señorial y representativo, con acabados en mármol, rampa de accesibilidad y un elegante hall de espera.

Máxima Comodidad: Conexión directa desde el portal al garaje mediante dos ascensores modernos, garantizando un trayecto rápido y resguardado de las inclemencias del tiempo.

Instalaciones Cuidadas y Seguras: El garaje subterráneo se encuentra en un estado impecable, limpio, perfectamente iluminado y dotado de ventilación mecánica. Cumple estrictamente con la normativa de seguridad (puertas cortafuegos y extintores instalados en columnas estratégicas).

Ubicación y Rentabilidad: Situada a tan solo unos pasos de la estación de Metro de Goya (Líneas 2 y 4) y de las principales arterias comerciales y de restauración de la zona (en el mismo edificio se encuentra el conocido The Garden Brunch Café). Es una opción ideal tanto para residentes de la zona, profesionales que trabajen en el Barrio de Salamanca, como para inversores que busquen una alta rentabilidad y un activo seguro debido a la extrema escasez de plazas de aparcamiento en superficie.

¡No dejes pasar esta oportunidad de ganar en confort o de asegurar una inversión patrimonial excelente! Contáctanos para coordinar una visita sin compromiso.

Ático / Dúplex en ALMAGRO, Almagro

El ático con el que siempre has soñado, en plena calle Almagro.

Hay viviendas que simplemente se visitan y otras que enamoran desde el primer instante. Este exclusivo ático de 66 m² construidos, situado en la prestigiosa calle Almagro, es una de ellas.

Cada rincón ha sido diseñado para disfrutar del máximo confort, con una cuidada decoración y materiales de primera calidad que crean un ambiente elegante, cálido y acogedor. Está listo para entrar a vivir.

Su distribución aprovecha al máximo el espacio: un amplio salón con cocina americana integrada, perfecto para compartir momentos inolvidables; dos dormitorios que invitan al descanso; dos espectaculares baños de lujo y una exclusiva sauna privada que convierte el hogar en un auténtico refugio de bienestar.

La agradable terraza, orientada al tranquilo patio interior, ofrece un espacio íntimo donde relajarse, leer o disfrutar de un café al aire libre, lejos del ruido de la ciudad.

Ubicado en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Madrid, disfrutarás de un entorno único, rodeado de arquitectura señorial, excelentes restaurantes, comercios, zonas verdes y magníficas comunicaciones.

Como valor añadido, la vivienda ofrece la posibilidad de adquirir de forma adicional una plaza de garaje, un auténtico privilegio en esta ubicación.

Si buscas un hogar diferente, con personalidad, acabados de alta gama y una dirección que marca la diferencia, este ático es una oportunidad excepcional.

Ven a descubrirlo. Hay viviendas que cumplen expectativas… y otras que las superan.

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 78m²

Piso en Plaza Nuestra Señora de Loreto, Timón

Vivienda muy luminosa en Barajas con preciosas vistas a zonas verdes y ventanas en todos los espacios porque da a dos fachadas (este y oeste). Se distribuye en vestíbulo, salón comedor con dos ventanas, tres dormitorios (uno de ellos con balcón), cocina independiente completamente equipada y un cuarto de baño completo. La casa tiene ventilación cruzada natural, aire acondicionado con bomba frío-calor en el salón y radiadores eléctricos.

El edificio se reformó hace 12 años llegándose a cambiar hasta la cubierta.

Está muy bien comunicada: con los autobuses 105 y 115 que van a Avenida de América y a Ciudad Jardín y el Metro a 5 minutos (550 m).

PVP 320.000 €. Gastos de comunidad: 40 €/mes. IBI: 335 €/año. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n. º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato de arras.

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 78m²

Piso en Calle de la Princesa, Argüelles

Piso exclusivo en Argüelles, calle Princesa con vistas a la Almudena, el Palacio Real y Moncloa · 250 m² · Planta 11 · Reforma integral de alta gama.

En una de las direcciones más emblemáticas de Madrid, esta vivienda ocupa la undécima planta de un edificio icónico de la calle Princesa. Completamente exterior, con vistas abiertas sobre la Almudena, el Palacio Real y Moncloa desde el salón y los dormitorios. La altura, la orientación y los grandes ventanales le regalan una luz natural excepcional durante todo el día.

Reformada integralmente hace dos años con materiales y acabados de primera línea. El resultado es un espacio contemporáneo, elegante y funcional — pensado para quienes no quieren renunciar a nada.

Distribución · 4 dormitorios · 5 baños
Salón-comedor abierto con cocina integrada y ventanales de suelo a techo. Ventanal curvo panorámico con vistas sobre el skyline de Madrid. Panelado decorativo de autor, iluminación LED indirecta y climatización por conductos. Baño de visitas y lavandería independiente.
Suite principal con ventanal curvo y vistas despejadas sobre los tejados de Madrid. Baño en suite con mosaico artesanal, doble lavabo, ducha de lluvia y bidet. Vestidor independiente con zapatero iluminado y armarios de diseño a medida.
Dos dormitorios exteriores adicionales — uno en suite y uno con baño exclusivo — ambos con armarios empotrados a medida. Cuarto dormitorio junto a la cocina, en suite, ideal como despacho o habitación de invitados.

Zonas comunes · Azotea
Piscina con vistas panorámicas · Gimnasio · Sauna y sala de masajes · Barbacoa · Azotea con pérgola y vistas de 360° sobre Madrid.

Plaza de aparcamiento alquilada en el edificio, subrogable por el comprador. Más de 300 plazas disponibles en el complejo.

El edificio, de arquitectura singular en la calle Princesa, cuenta con conserjería y acceso controlado. La vivienda dispone de carpintería de aluminio de alta prestación, suelos de madera maciza en toda la zona de noche y acabados de cocina y baños seleccionados en proyectos de interiorismo de alta gama.
Ideal para familias que buscan amplitud, luz y una ubicación privilegiada en el centro de Madrid, a pocos minutos a pie de El Corte Inglés de Princesa, el paseo de Pintor Rosales, el Parque del Oeste y la Ciudad Universitaria. Excelente comunicación con toda la ciudad.
Una propiedad para quienes valoran la luz, las vistas sobre Madrid, la amplitud y un estilo de vida completamente premium en el corazón de la ciudad.

PVP 2.450.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos para el comprador. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP general en Madrid es 6%, sobre la base imponible (el mayor valor entre el precio, la tasación o el valor catastral); y los gastos de notaría y registro oscilan entre 0,3%/0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del precio. El comprador elige notario y si precisa hipoteca, los gastos serán según entidad elegida por él y/o los legalmente correspondientes salvo pacto expreso en contra con el vendedor. Según ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador y este tiene disponible información adicional del inmueble y de la compraventa en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La agencia actúa como intermediaria en la venta: la compraventa y condiciones se sujetan a aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.

• 4 Dorm
• 5 Baños
• 258m²

Piso en Calle de San Bernardo, Malasaña-Universidad

EL ENCANTO DE UN EDIFICIO DE PRINCIPIOS DEL SIGLO XX, SE UNE AL LUJO CONTEMPORÁNEO, EN PLENO CORAZÓN DE MALASAÑA-CHAMBERÍ.

No cobramos honorarios al comprador.

Donde la historia y el diseño convergen. Ubicado en una majestuosa finca señorial de principios de siglo, este activo inmobiliario representa el equilibrio perfecto entre el Madrid castizo y la sofisticación moderna. Un refugio de serenidad y estilo, estratégicamente situado en el vibrante límite entre Malasaña, Chamberí y Justicia.
Si busca la distinción de vivir en un edificio con solera, pero con la comodidad de una reforma de vanguardia a estrenar, esta propiedad es próximo hogar.

UBICACIÓN INMEJORABLE:
El pulso de la capital a sus pies
Conectividad total:
A sólo 1 minuto de la estación de Metro NOVICIADO (literalmente en la acera de enfrente) y a 5 minutos a pie de la icónica Gran Vía.
Entorno:
A un paso de la codiciada Zona Justicia, garantizando acceso inmediato a la mejor oferta cultural, gastronómica y de ocio de Madrid.
Paz Urbana:
A pesar de su céntrica ubicación, la vivienda disfruta de una tranquilidad excepcional al no dar directamente a la calle principal, asegurando un descanso absoluto en el epicentro de la ciudad.

VIVIENDA LISTA PARA ENTRAR A VIVIR
La propiedad ha sido objeto de una REFORMA INTEGRAL, fusionando un diseño moderno y funcional con acabados de alta calidad.
Estética y Confort: Baños y cocina totalmente renovados.
Equipamiento: Electrodomésticos a estrenar, garantizando una experiencia de vida cómoda y sin necesidad de inversiones adicionales.
Climatización: Dispone de Aire Acondicionado y calefacción individual de Gas Natural.

DISTRIBUCIÓN ORDENADA Y FUNCIONAL (En dos niveles)
La arquitectura interior ha sido diseñada para maximizar la privacidad y la amplitud de cada estancia:

NIVEL PRINCIPAL (Entrada)
Hall de Entrada: Un elegante recibidor distribuye el acceso a la vivienda.
Dormitorio Principal: Espacioso, con armario empotrado y una atmósfera de calma total.
Aseo de Invitados: Práctico y funcional, situado junto a la entrada.
Baño Completo: Segundo baño de 5 m2, reformado con materiales de diseño actual.

NIVEL SUPERIOR
Cocina de Vanguardia: Completamente equipada con electrodomésticos nuevos. Cuenta con un sofisticado pasaplatos que conecta con el salón, ideal para la vida social.
Gran Salón: Un espacio luminoso y diáfano de 24 m2 con un gran ventanal que aporta una excelente entrada de luz, creando el ambiente perfecto para el ocio.
Dormitorio 2: De 9 m2 con armario empotrado; un espacio versátil ideal como habitación secundaria, despacho o estudio creativo.

¡NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA!
Un inmueble que combina patrimonio histórico, ubicación estratégica y una reforma de ensueño. Contacte para concertar una visita sin compromiso.

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 104m²

Piso en Calle de Juan del Risco 24, Berruguete

¡Descubre esta excelente oportunidad de inversión en el corazón del barrio de Berruguete, Madrid! Este acogedor piso de 70 m² cuenta con 3 dormitorios, se encuentra en un estado impecable, ofrece un baño completo y una amplia cocina amueblada con electrodomésticos, perfecta para disfrutar de momentos gastronómicos.

La finca dispone de ascensor y la seguridad está garantizada con una puerta de seguridad. Además, el sistema de calefacción y aire acondicionado mediante bomba frio calor, asegura un confort óptimo durante todo el año. Las calidades son excepcionales, con ventanas climalit y tarima que añaden un toque moderno y elegante a cada estancia.

Ubicado a pocos metros de la vibrante calle comercial Bravo Murillo, tendrás acceso a una variedad de comercios como Alcampo, Mercadona y Lidl. La cercanía a las estaciones de metro Estrecho, Tetuán y Francos Rodríguez facilita el desplazamiento por la ciudad. También es un lugar ideal para familias, con colegios públicos y privados en las cercanías, así como centros deportivos y amplias zonas de ocio.

Este piso se vende con un contrato de alquiler vigente hasta mayo de 2030, lo que garantiza una rentabilidad inmediata. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un inmueble en una zona en constante crecimiento. ¡Contáctanos para más información y ven a verlo!

Nota: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El texto ofrecido está destinado a ser utilizado como instrumento documental. Contiene infografías renderizadas. No tiene validez legal.

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 70m²

Piso en Calle de la Victoria, Sol

REMAX Dcore presenta una joya arquitectónica donde el diseño contemporáneo y la serenidad convergen en el corazón palpitante de la metrópoli. Esta propiedad, recientemente reformada de manera integral y a estrenar, se define como una perla escondida de 69 metros cuadrados que desafía las leyes del bullicio urbano. Al cruzar el umbral, un elegante pasillo decorado con cerámica de alta calidad da la bienvenida, guiando hacia un espacio donde la cocina y el salón se integran en una armonía perfecta. La luz natural, que fluye a través de tres amplios ventanales orientados a un patio interior, baña cada rincón de esta vivienda ubicada en una segunda planta, garantizando un silencio absoluto y una privacidad inigualable en una de las zonas más dinámicas del mundo.

El interiorismo ha sido ejecutado con un gusto exquisito y acabados de primera categoría, optimizando cada metro para ofrecer un refugio de confort. Los dos dormitorios han sido concebidos específicamente para el descanso profundo, aislados de cualquier sonido exterior, y se complementan con un toilette de diseño moderno. La propiedad se entrega completamente nueva y lista para ser habitada, existiendo además la posibilidad de adquirir el mobiliario seleccionado que decora los ambientes para aquellos que buscan una solución llave en mano con una estética impecable. Es una oportunidad única tanto para quienes desean un hogar sofisticado como para inversores que buscan un activo versátil con alta rentabilidad en una ubicación estratégica.

Vivir en las inmediaciones de la Puerta del Sol significa tener Madrid a sus pies, disfrutando de una oferta cultural y de ocio que no descansa. A pocos pasos de su portal, se despliega un abanico infinito de hostelería de vanguardia, mercados tradicionales y farmacias abiertas las 24 horas, junto a plazas históricas y jardines que invitan al paseo. La conectividad es sencillamente inmejorable, con acceso inmediato a la red de Metro, múltiples líneas de autobuses urbanos y la estación de Cercanías, lo que permite una movilidad total hacia cualquier punto de la geografía española o los principales nudos de transporte internacional. Esta ubicación permite disfrutar del Barrio de las Letras, la Gran Vía y la zona del Palacio Real caminando, integrando la historia de la ciudad en la rutina diaria.

Es importante destacar que no cobramos honorarios de intermediación a la parte compradora, facilitando así una transacción transparente y directa para nuestros clientes.

Para obtener más información detallada, resolver cualquier duda técnica o concretar una visita personalizada a esta exclusiva propiedad, no dude en contactarnos.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 68m²

Piso en Castilla

¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en este estupendo piso completamente exterior con increíbles vistas al skyline de Madrid! Imagina asomarte a tus ventanas y sentir que viajas al espacio, rodeado de una verdadera magia de colores que transforma cada amanecer y atardecer en un espectáculo único.

Este piso para reformar cuenta con cuatro habitaciones y tres baños, perfecto para adaptarlo a tu estilo y necesidades. La cocina con office y tendedero te ofrecen un espacio funcional, las ventanas disponen de doble acristalamiento de seguridad.

Incluida en el precio, dispondrás de una plaza de garaje, un plus invaluable en la ciudad. Además, la finca está equipada con ascensores principales y montacargas, portero 24 horas los 365 días del año, y todos los servicios necesarios para asegurar un mayor confort y calidad de vida.

• 4 Dorm
• 3 Baños
• 195m²

Ático en Calle de Lope de Haro, Berruguete

Ofrecemos de manera gratuita nuestro estudio de arquitectura y sin honorarios al comprador.

En una de las zonas con mayor proyección del distrito de Tetuán, se encuentra este ático de 182 m² que destaca por su carácter único y por la amplitud de sus espacios. La vivienda ofrece una sensación de luminosidad constante gracias a su ventilación cruzada, que permite que la luz y el aire circulen de forma natural por todas las estancias.

El interior se compone de cinco dormitorios incluyendo uno ubicado en un espacio anexo y elevado, dos baños y una cocina independiente. La distribución actual es solo una de las muchas posibilidades que ofrece este inmueble: la práctica ausencia de muros de carga permite rediseñar la vivienda con total libertad, creando ambientes a medida y potenciando su valor como residencia o inversión.

El ático incorpora un espacio exterior excepcional que eleva la experiencia de vivir en altura. La propiedad cuenta con una terraza de gran dimensión, concebida como un área de disfrute y privacidad. Una parte de este espacio ha sido cerrada y acristalada, creando una estancia adicional de 15 m² ideal para un comedor panorámico, una cocina auxiliar o un salón con vistas. El resto, 55 m² de terraza abierta, se presenta como un escenario perfecto para momentos de calma, equipado con toldos motorizados con sensor automático que aportan confort y funcionalidad.

Gracias a las empresas del GRUPO LEGEND, aportamos Asesoramiento Fiscal, Financiero y un Arquitecto a su disposición para cualquier consulta, cambios de distribución, presupuestos de reforma, asesoramiento de obra o servicio que necesite. Todo incluido sin coste adicional a nuestros clientes. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR.

La ubicación del inmueble es otro de sus grandes atributos. Situado en una zona consolidada que combina vida de barrio con excelentes comunicaciones, el ático se encuentra a pocos minutos de las estaciones de metro Tetuán, Valdeacederas y Estrecho, además de diversas líneas de autobús que conectan rápidamente con el centro de Madrid. El entorno ofrece una amplia variedad de servicios: comercio local, supermercados, centros educativos, zonas verdes y una atractiva oferta gastronómica.

Un ático que reúne amplitud, diseño, una terraza privilegiada y un potencial de revalorización excepcional en uno de los distritos más dinámicos de la capital.

Contáctanos para más información y para concertar una visita.

La información que se detalla en este anuncio se muestra a título informativo y no es contractual ni vinculante.

• 5 Dorm
• 2 Baños
• 182m²

Ático en Calle del Doctor Castelo, Ibiza

A POCOS PASOS DEL RETIRO, EN LA PRESTIGIOSA CALLE DOCTOR CASTELO, TENDRÁS COMO VECINO EL FAMOSO CASTELO 22 Y UNA DE LAS MEJORES ZONAS GASTRONÓMICAS DE MADRID. VARIAS LÍNEAS DE METRO A POCOS MINUTOS Y, SOBRE TODO, EL PRIVILEGIO DE VIVIR EN UN ÁTICO EN EL BARRIO DE IBIZA.

ATENCIÓN: la vivienda está alquilada hasta diciembre. La compraventa puede formalizarse y escriturarse sin ningún problema desde el primer momento si así lo desea el comprador, o bien realizarse una vez los inquilinos hayan dejado la vivienda, adaptándonos a la opción que resulte más cómoda.

Y para completar una propiedad tan exclusiva, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje en el mismo portal, con acceso directo por ascensor, por 30.000 € adicionales, un precio excepcional para una plaza de garaje en una ubicación tan demandada como el barrio de Ibiza.

Este piso cuenta con 2 habitaciones, una de ellas con salida directa a la terraza, una cocina amplia y luminosa, un baño completo exterior con ventana y un espacio adicional ideal como despacho o vestidor.

El edificio fue rehabilitado en 1991, renovando instalaciones y elementos comunes. Una gran ventaja para el futuro propietario, ya que reduce la probabilidad de futuras derramas importantes.

LA DISTRIBUCIÓN

Al entrar nos recibe un hall que separa la zona de día de la de descanso.

A la izquierda encontramos una cocina amplia y muy luminosa gracias a sus grandes ventanales.

A la derecha, un salón-comedor de unos 15 m2 con un gran ventanal y doble salida a la terraza.

La terraza, de aproximadamente 10 m2, es uno de los grandes protagonistas de esta vivienda. Tiene espacio para crear una zona de comedor y otra de relax. ¿Lo mejor? Disfrutar de unas agradables vistas hacia el Retiro mientras desayunas o terminas el día al aire libre.

Volviendo al interior encontramos un distribuidor que da acceso a los dos dormitorios, de aproximadamente 12 m2 y 9 m2, y a un baño completo con ducha y ventana exterior.

ESTE PISO ES UN ESTATUS.

La calle Doctor Castelo, en pleno barrio de Ibiza, es una de las direcciones más cotizadas de Madrid. Vivir aquí significa tener el Retiro a unos pasos, algunos de los mejores restaurantes de la ciudad al salir de casa y todos los servicios al alcance.

Este àtico es ideal para una pareja, un profesional que llega del extranjero o para quien quiera añadir un inmueble de prestigio a su patrimonio.

Con este àtico no compras metros cuadrados. Compras un ático junto al Retiro. Compras una dirección que muy pocos pueden llamar hogar.

Si quieres conocerlo en persona o resolver cualquier duda, estaré encantada de atenderte.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 79m²

Oficina en Calle del General Lacy 40, Palos de la Frontera

INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DEL TRIÁNGULO DEL ARTE

Descubra un espacio tranquilo y con potencial ilimitado en una ubicación privilegiada de Madrid: el codiciado Triángulo del Arte. Este bonito edificio en esquina combina la elegancia clásica con la vanguardia urbana, situado en una zona de transformación masiva con obras de infraestructura de escala europea.

El inmueble, un antiguo obrador, está listo para ser transformado mediante una reforma integral a su medida. Disfrute de casi 60 m² útiles en cinco estancias y una baño completo. Techos muy altos de más de tres metros que ofrecen una magnífica sensación de amplitud. Además, incluye un valioso trastero de 7 m² en el sótano. La propiedad cuenta con dos ventanas a un patio interior.

La localización es inmejorable para negocios: excelentes comunicaciones con Atocha, Delicias y Palos de la Frontera, y una calle donde el aparcamiento es fácil, ideal tanto para empleados como para clientes.

Se facilita el cambio de uso a oficina moderna o local comercial (incluyendo usos terciarios como formación o clínicas). La Inspección Técnica del Edificio (ITE) está pasada hasta 2030 y unos gastos de comunidad moderados. Tenga en cuenta que el uso residencial está legalmente descartado, enfocando la oportunidad en el sector terciario.

No pierda la oportunidad de visitar este inmueble y materializar su proyecto en uno de los enclaves con mayor potencial de Madrid. No cobramos honorarios al comprador. ¡Contáctenos para organizar su visita!

PVP 140.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos para el comprador. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP general en Madrid es 6%, sobre la base imponible (el mayor valor entre el precio, la tasación o el valor catastral); y los gastos de notaría y registro oscilan entre 0,3%/0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del precio. El comprador elige notario y si precisa hipoteca, los gastos serán según entidad elegida por él y/o los legalmente correspondientes salvo pacto expreso en contra con el vendedor. Según ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador y este tiene disponible información adicional del inmueble y de la compraventa en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La agencia actúa como intermediaria en la venta: la compraventa y condiciones se sujetan a aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.

• 70m²
• 1 Baño

Local en Calle del General Lacy 40, Palos de la Frontera

INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DEL TRIÁNGULO DEL ARTE

Descubra un espacio tranquilo y con potencial ilimitado en una ubicación privilegiada de Madrid: el codiciado Triángulo del Arte. Este bonito edificio en esquina combina la elegancia clásica con la vanguardia urbana, situado en una zona de transformación masiva con obras de infraestructura de escala europea.

El inmueble, un antiguo obrador, está listo para ser transformado mediante una reforma integral a su medida. Disfrute de casi 60 m² útiles en cinco estancias y una baño completo. Techos muy altos de más de tres metros que ofrecen una magnífica sensación de amplitud. Además, incluye un valioso trastero de 7 m² en el sótano. La propiedad cuenta con dos ventanas a un patio interior.

La localización es inmejorable para negocios: excelentes comunicaciones con Atocha, Delicias y Palos de la Frontera, y una calle donde el aparcamiento es fácil, ideal tanto para empleados como para clientes.

Se facilita el cambio de uso a oficina moderna o local comercial (incluyendo usos terciarios como formación o clínicas). La Inspección Técnica del Edificio (ITE) está pasada hasta 2030 y unos gastos de comunidad moderados. Tenga en cuenta que el uso residencial está legalmente descartado, enfocando la oportunidad en el sector terciario.

No pierda la oportunidad de visitar este inmueble y materializar su proyecto en uno de los enclaves con mayor potencial de Madrid. No cobramos honorarios al comprador. ¡Contáctenos para organizar su visita!

PVP 140.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos para el comprador. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP general en Madrid es 6%, sobre la base imponible (el mayor valor entre el precio, la tasación o el valor catastral); y los gastos de notaría y registro oscilan entre 0,3%/0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del precio. El comprador elige notario y si precisa hipoteca, los gastos serán según entidad elegida por él y/o los legalmente correspondientes salvo pacto expreso en contra con el vendedor. Según ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador y este tiene disponible información adicional del inmueble y de la compraventa en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La agencia actúa como intermediaria en la venta: la compraventa y condiciones se sujetan a aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.

• 70m²

Local en Ronda de Atocha, Lavapiés-Embajadores

Venta en rentabilidad de fantástico local de 400 m2 construidos, incluye sótano de 70 m2, en calle Ronda de Atocha.

MANTENIENDO SU ACTIVIDAD CON NORMALIDAD CON EL NUEVO PROPIETARIO

Se distribuye en planta calle de 233 m2, entreplanta de 106 m2 y sótano de 71 m2.

Inquilino estable y solvente con contrato en vigor.

Edificio construido en 1975 con la ITE favorable hasta 2031.

Rentabilidad bruta del 5,44 % y neta del 5%. Obtenga ingresos seguros desde el primer día.

Consúltenos si desea ampliar información.

PVP 1.000. 000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n. º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

• 436m²

Local en Calle del Doctor Gómez Ulla, Guindalera

Venta de local en rentabilidad en calle Doctor Gómez Ulla.

MANTENIENDO SU ACTIVIDAD CON NORMALIDAD CON EL NUEVO PROPIETARIO

Local de 262 m2 construidos y 235 m2 útiles de los que 80 m2 son en sótano.

Inquilino estable y solvente que lleva casi 10 años, con contrato en vigor hasta 2031.

Rentabilidad bruta del 5,37 % y netas del 5,02%. Obtenga ingresos seguros desde el primer día.

Fácil cambio de uso a vivienda ya que el registro lo contempla y el local gemelo es ya vivienda no comercio. A su vez sería posible instalar una salida de humos en el local. Estos factores aportan mucho valor de cara al futuro.

Edificio construido en 1958, situado a escasos metros de la plaza de Manuel Becerra, zona consolidada en uno de Los mejores barrios de Madrid.

Consúltenos si desea ampliar información.

PVP 750.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n. º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

• 262m²

Piso en CL GALILEO 13, Arapiles

Este luminoso apartamento de 36 m2 construidos cuenta con un dormitorio, un baño completo y una cocina integrada en el salón, creando un espacio diáfano y acogedor.

Todas las estancias disponen de ventanas que dan a la fachada principal, lo que garantiza una excelente ventilación y entrada de luz natural durante todo del día.

La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, con paredes lisas, lo que permite entrar a vivir directamente o acometer una pequeña actualización si deseas personalizarlo a tu gusto.

Este apartamento es ideal tanto para quienes buscan una vivienda lista para entrar, como para aquellos que quieren realizar una reforma ligera y revalorizar su inversión. Nota: Las fotos incluidas en el anuncio son renders o sugerencias de reforma para que puedas visualizar todo el potencial y las posibilidades decorativas que ofrece este espacio.

Situado en pleno distrito de Chamberí, contarás con todos los servicios, comercios, ocio y excelente comunicación con el transporte público en una de las zonas más demandadas y consolidadas de Madrid.

Si buscas una vivienda versátil en un emplazamiento inmejorable, esta es tu oportunidad. No dudes en contactar conmigo para solicitar más información o concertar una visita.

PVP 389.500 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 36m²

Piso en Calle del Castillo de Oropesa, Simancas

ACTIVO RESIDENCIAL EN RENTABILIDAD | 665 €/MES DE RENTA | 5,32 % RENTABILIDAD BRUTA

Se vende vivienda actualmente arrendada, situada en la tercera y última planta de un edificio residencial en la Calle Castillo de Oropesa, Madrid.

La vivienda cuenta con aproximadamente 40 m² construidos y 35 m² útiles comprobados, distribuidos en hall de entrada, salón-comedor, cocina independiente, dormitorio y una agradable terraza privada con acceso desde el dormitorio.

Destaca por su luminosidad, ventilación y por encontrarse en la última planta del edificio, sin vecinos encima. Su distribución es funcional y está especialmente orientada a una alta demanda de alquiler por parte de una o dos personas.

La vivienda se transmite con contrato de arrendamiento en vigor y una renta actual de 665 €/mes, lo que permite al comprador obtener ingresos desde el primer día sin asumir costes de comercialización, periodos de vacancia ni búsqueda de inquilinos.

Con un precio de venta de 150.000 €, la rentabilidad bruta estimada alcanza aproximadamente el 5,32 % anual.

Características principales:

Vivienda vendida con inquilino.
Rentabilidad bruta aproximada del 5,32 %.
Renta actual: 665 €/mes.
Salón-comedor independiente.
Dormitorio con terraza privada.
Cocina independiente.
Última planta.
Muy luminosa.
Excelente opción patrimonial para inversión.

IMPORTANTE: La vivienda se encuentra arrendada y el comprador deberá respetar la vigencia del contrato de alquiler conforme a la legislación vigente. Por este motivo, el inmueble está orientado exclusivamente a compradores que busquen una inversión en rentabilidad y no a compradores que necesiten ocupar la vivienda como residencia habitual en el corto plazo.

Para más información sobre la situación arrendaticia, rentabilidad y condiciones de la inversión, no dude en contactar.

PVP 150.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 44m²

Local en Calle de Pradillo, Ciudad Jardín

Activo comercial ubicado en Pradillo 8, Madrid. Local de hostelería con licencia de restaurante
vigente y salida de humos. Superficie total aproximada de 171 m² distribuidos en 96 m² en planta
calle y 75 m² en planta baja. Precio de venta: 615.000 €.
Características Principales
• Licencia de restaurante vigente.
• Salida de humos.
• 171 m² totales.
• Cocina en planta calle.
• Tres baños y almacén en planta baja.
• Histórica explotación hostelera durante más de 20 años.
Ubicación
Situado en el entorno de Prosperidad, distrito de Chamartín. Zona consolidada con elevada
densidad residencial, comercio de proximidad, restauración y buenas comunicaciones.
Datos Económicos
Precio de venta 615.000 €.
Renta de mercado estimada: 2.900 € – 3.000 €/mes.
Rentabilidad bruta estimada: 6%.
Argumentos de Inversión
• Activo preparado para explotación hostelera.
• Escasez de locales con salida de humos en la zona.
• Posibilidad de explotación directa o arrendamiento.
• Rentabilidad competitiva frente a otros activos urbanos.
• Ubicación consolidada en Madrid.

• 171m²

Piso en Calle de Puentelarra, Santa Eugenia

Magnífica y luminosa vivienda con trastero en Santa Eugenia, Villa de Vallecas.

PARA CONCERTAR VISITAS: Por favor contactar mediante mensaje facilitando teléfono y correo electrónico.

SIN HONORARIOS AL COMPRADOR.

En venta estupendo piso para actualizar o reformar, con muy buena distribución y muchas posibilidades, ubicado en una segunda planta con ascensor y orientación suroeste.

Superficie y Distribución:
La vivienda cuenta con 88 m2 incluyendo superficies comunes según Catastro (80 m2 de vivienda y 8 m2 de elementos comunes), una superficie registral de 93,266 m2.
Se distribuye en:
Gran zona de día, con amplio salón-comedor con terraza incorporada que podría recuperarse y la cocina independiente que se puede abrir al salón si se prefiere un concepto más moderno.
Zona de noche con tres dormitorios con armarios empotrados, baño completo con ventana y aseo de cortesía.

Todas las estancias son exteriores salvo cocina y baños, por lo que la luminosidad está garantizada y tenemos vistas a las agradables zonas ajardinadas de la zona.

Dispone de altillo en la zona de distribuidor.

Trastero en la misma finca.

Calefacción y agua caliente con caldera individual de gas natural y aire acondicionado en salón.

Gastos de comunidad: 81,05 €/mes y derrama de 20,73 €/mes por rehabilitación de la cubierta.
IBI: 244,48 €.

La finca dispone portero, acceso adaptado y buzones de recogida de paquetería.
La vivienda está ubicada en la mejor zona de Santa Eugenia, cerca de la estación de Cercanías Renfe y con varios autobuses al centro. Además cuenta con centro de salud, colegio, pequeño comercio, farmacia, supermercados y a pocos minutos el centro comercial de La Gavia.
Salida inmediata a la A3.

PVP 340.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio.
La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente.
Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.
En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aproximadamente entre el 0,5% y el 1% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad).
Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.
El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en mediante el contacto habilitado en el anuncio.
Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. No se incluyen en precio de venta.
Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 93m²

Piso en Avenida de Moratalaz, Marroquina

PISO LUMINOSO EXTERIOR, EN EDIFICIO CON ASCENSOR Y PORTAL REFORMADO. ESPLÉNDIDAS VISTAS DESPEJADAS EN ALTURA, 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS COMPLETOS Y TRASTERO, EN LA MISMA AV. DE MORATALAZ DE MADRID.

IDEAL COMO VIVIENDA HABITUAL O COMO INVERSIÓN, JUNTO AL PARQUE DEL LAGO.

SIN HONORARIOS AL COMPRADOR.

Descubre este magnífico piso exterior situado en una de las ubicaciones más privilegiadas y cotizadas del distrito de Moratalaz.
Al estar ubicado en una planta 6ª en la misma Av. de Moratalaz, el gran atractivo de esta vivienda son sus espectaculares vistas despejadas en altura y su cercanía inmediata al Parque del Lago (Parque de la Cuña Verde), ofreciendo el equilibrio perfecto entre la comodidad urbana y un entorno natural inigualable.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

La vivienda cuenta con la tipología clásica de la zona (L8) y ofrece grandes posibilidades de REFORMA para personalizarla totalmente a tu gusto.

ZONA DE DÍA

Salón-comedor independiente con acceso a una agradable terraza cerrada y acristalada con espléndidas vistas.

Cocina independiente con terraza-tendedero acristalada y zona de office.

ZONA DE NOCHE

3 Dormitorios exteriores, dos de ellos amplios y equipados con armarios empotrados.

2 Baños completos con ventana.

Incluye un TRASTERO de 5 m2 en el mismo edificio.

FINCA ACCESIBLE, apta para personas con movilidad reducida.
En los gastos de Comunidad esta incluida la calefacción central.

UBICACIÓN Y COMUNICACIONES PRIVILEGIADOS

� VIVIR AL LADO DE LA CUÑA VERDE, UN LUJO A TU ALCANCE!

Imagina cruzar la calle y encontrarte en uno de los parques más espectaculares de Madrid. Este gran espacio natural se convertirá en la extensión de tu propia casa.

Naturaleza y relax. Kilómetros de paseos arbolados, praderas idílicas y el famoso mirador con algunas de las mejores vistas panorámicas del skyline de Madrid, ideal para disfrutar de los atardeceres.

Deporte y vida sana. Cuenta con un carril bici integrado, extensas zonas peatonales para salir a correr, circuitos biosaludables, pistas deportivas e instalaciones para mantenerte en forma al aire libre.

Ocio y familia. Áreas infantiles de juego de última generación, zonas de paseo para mascotas y amplios espacios pensados para el descanso y el disfrute de los niños en un entorno completamente inigualable.

Además de disfrutar de la tranquilidad del parque, tendrás todo lo que necesitas a un paso.

Servicios a pie de calle. Rodeado de colegios, centros médicos, supermercados, bancos y una amplia oferta comercial y de ocio.

Transporte: Conexión inmejorable. A pocos minutos andando del Metro Artilleros (Línea 9) y con paradas de autobús justo frente al portal. Acceso directo e inmediato a la M-30 y al centro de Madrid en pocos minutos.

¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD, LLÁMANOS Y VEN A VISITARLO!

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 96m²

Local en Calle San Lamberto, Ventas

Local Comercial en Ventas - Oportunidad Única para tu Negocio

¡Descubre este excepcional local comercial de 84 m² en el corazón del barrio de Ventas! Situado en primera línea, frente al icónico Cementerio de La Almudena, en una zona peatonal de altísima visibilidad y tránsito constante. Este bajo de planta única, construido en 1967 y perfectamente conservado, es la solución ideal para profesionales que buscan establecerse en una ubicación estratégica con máxima proyección comercial.

El inmueble destaca por su excelente estado de conservación y adaptación profesional integral. Cuenta con una entrada con puerta automática y acceso completamente adaptado para personas con movilidad reducida, garantizando accesibilidad total. Su distribución versátil incluye cinco estancias independientes, perfectas para configurar despachos, salas de reuniones, consultas o zonas de trabajo según tus necesidades específicas. Dispone de dos baños completos, siendo uno de ellos adaptado para personas con discapacidad, lo que añade un valor diferencial importante.

La cocina está totalmente equipada con mobiliario alto y bajo, lista para usar desde el primer día. El escaparate a pie de calle potencia extraordinariamente la visibilidad del negocio, atrayendo constantemente la atención de clientes potenciales. Incluye calefacción para confort durante todo el año y un trastero/almacén independiente para almacenamiento de materiales y equipos.

Ubicado en una zona residencial vibrante con abundante oferta comercial, cafeterías y restaurantes cercanos, además de proximidad a la plaza de toros de Las Ventas y puntos de interés como la escultura del Dragón de La Elipa. Es ideal para clínicas de fisioterapia, consultorios médicos, despachos profesionales, centros administrativos o formativos. También existe la posibilidad de cambio de uso a vivienda, ofreciendo máxima flexibilidad.

*Nota: Gastos e impuestos no incluidos. Información orientativa; medidas y datos no vinculantes. *.

• 84m²