Piso En venta Avenida Lora Tamayo, La Laguna, San Cristóbal de la Laguna

• 3 Dorm
• 3 Baños
• 109m²

¡Oportunidad única en La Laguna! ¡VIVIENDA A ESTRENAR, REFORMADA Y EQUIPADA EN LA LAGUNA CON 2 PLAZAS DE GARAJE Y TRASTERO! Ubicación estratégica y privilegiada en la Avenida Lora Tamayo / Calle Tango Herreño, dentro del emblemático Edificio “DON PELAYO” en San Cristóbal de La Laguna. Presentamos esta magnífica propiedad de 109 m² construidos, fruto de un proyecto integral de alta gama, totalmente reformada y lista para entrar a vivir con el mobiliario y electrodomésticos completamente nuevos a estrenar.
Aun tratándose de una cómoda planta baja, la vivienda destaca por su entrada de luz natural, con amplios ventanales, sus espacios amplios y una ventilación óptima, logrando un ambiente cálido, acogedor y muy tranquilo en el día a día. La vivienda presenta una distribución impecable y muy funcional, con tres dormitorios independientes tipo suite, donde cada habitación cuenta con su propio baño completo privado, armarios empotrados y equipamiento completo a estrenar.
La zona de día integrada ofrece un espacio moderno y diáfano que une un acogedor salón-comedor con una cocina americana de diseño totalmente equipada con electrodomésticos nuevos. Olvídese de los problemas de aparcamiento.

La propiedad incluye en el precio de venta dos plazas de garaje y un trastero de almacenamiento en la planta -2 del propio edificio, con acceso directo y cómodo. Situada en una de las zonas más demandadas y dinámicas de La Laguna, a pocos pasos de las paradas de tranvía y de las principales líneas de guaguas, además de contar con un rápido y fácil acceso a la autopista TF-5. Se encuentra a un paseo de los campus universitarios y rodeada de todo lo necesario para el día a día: supermercados, farmacias, centros sanitarios, colegios, gimnasios, zonas verdes y oferta de restauración. Un entorno ideal tanto para residencia familiar como para inversión de altísima rentabilidad para estudiantes o profesionales. Ubicada a un breve y cómodo paseo del casco histórico de San Cristóbal de La Laguna, ciudad declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO por su singular trazado colonial y su incomparable riqueza cultural y arquitectónica. Vivir aquí le permitirá disfrutar del encanto de sus calles peatonales, su vibrante ambiente cultural y su gastronomía local. La propiedad cuenta con unos gastos de comunidad de 56,08 € al mes (vivienda + garajes) y no existen derramas pendientes en la actualidad. El importe del IBI anual es de 168,75 €. Para optimizar el proceso de atención, antes de agendar una visita presencial es requisito imprescindible haber visualizado previamente el vídeo detallado de la vivienda y el plano de distribución. Asimismo, será necesario tener analizado la forma de pago y la viabilidad financiera previa con su entidad bancaria. Si aún no lo ha consultado o requiere asesoramiento, nuestro equipo puede guiarle y ayudarle de forma gratuita durante todo el estudio financiero y la tramitación hipotecaria.

Impuestos de Compra (31.525€) además de los gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad, gestoría y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario.
Honorarios de intermediación inmobiliaria incluidos en el precio de venta.
La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. La agencia actúa como mediadora en la operación, estando cualquier eventual compraventa sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

* CONSÚLTANOS POR LAS POSIBLES BONIFICACIONES AL IMPUESTO DE TRANSMISIONES.