Local En venta Calle de las Islas Cíes, Peñagrande

• 120m²

LOCAL DE HOSTELERÍA ARRENDADO · RENTABILIDAD BRUTA DEL 6,96 % · BARRIO DEL PILAR, MADRID

Comercializamos en exclusiva este local destinado a bar-restaurante, situado en la calle Islas Cíes, en una zona residencial consolidada del Barrio del Pilar, Madrid.

El inmueble se vende arrendado a la empresa que adquirió el traspaso del negocio y que figura como arrendataria en el contrato vigente, con vencimiento previsto el 31 de marzo de 2029. La venta comprende exclusivamente el inmueble, manteniéndose el arrendamiento; el negocio no forma parte de esta operación.

El precio de venta es de 327.700 €. La renta actual asciende a 1.900 €/mes más IVA —22.800 € anuales, sin IVA—, equivalente a una rentabilidad bruta anual del 6,96 % sobre el precio anunciado, antes de gastos, impuestos y costes de adquisición.

El local dispone de aproximadamente 100 m² en planta principal, con zona de atención al público, barra, cocina, aseos, dependencias auxiliares y salida de humos.

Cuenta también con un espacio superior auxiliar de aproximadamente 50 m², utilizado como almacén, que no se suma a la superficie principal anunciada. Su situación documental se facilitará durante el análisis de la inversión.

El establecimiento ha contado con una terraza exterior de aproximadamente 14 m². Su continuidad, superficie y condiciones de utilización están sujetas a la correspondiente autorización municipal vigente.

DATOS PRINCIPALES

— Precio de venta: 327.700 €.
— Renta actual: 1.900 €/mes más IVA.
— Renta anual: 22.800 €, sin IVA.
— Rentabilidad bruta anual: 6,96 %.
— Vencimiento contractual previsto: 31 de marzo de 2029.
— Actualización anual de la renta conforme al IPC, según contrato.
— Gastos de comunidad e IBI a cargo de la propiedad.
— Suministros, tasa de residuos y consumos a cargo del arrendatario.
— Aproximadamente 100 m² en planta principal.
— Espacio superior auxiliar de aproximadamente 50 m² utilizado como almacén.
— Salida de humos.
— Terraza exterior sujeta a autorización municipal.

La documentación contractual, registral, catastral y económica se facilitará a interesados acreditados. Las superficies y la situación de las licencias, terraza e instalaciones se contrastarán con la documentación correspondiente durante el análisis de la operación.

Las visitas se realizarán previa identificación del interesado y concertación de cita por email, coordinadas con la actividad del establecimiento.