Local En venta Dehesa Vieja-Puente Cultural, San Sebastián de los Reyes

• 140m²

LOCAL COMERCIAL GENERANDO RENTAS EN FUNCIONAMIENTO — HOSTELERÍA EN ACTIVO | 5,3% DE RENTABILIDAD BRUTA
Una inversión sólida, segura y con retorno garantizado desde el primer día.
Se vende local de hostelería en pleno funcionamiento, con negocio consolidado, alta facturación y reconocido prestigio en la zona. Ideal para el inversor que busca rentabilidad real, estable y protegida frente a la inflación.
La inversión en cifras:

Rentabilidad: 5,3% desde el momento de la compra
Contrato de arrendamiento de 10 años con 8 años restantes
Inquilino de probada solvencia, con 2 meses de fianza y 2 adicionales de impago.
Reforma reciente valorada en 90.000€
Licencia restaurante concedida por el Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes.
Renta actualizada anualmente con subida pactada + IPC
Venta de inmueble perteneciente a Sociedad, sujeto pasivo de IVA.
El inmueble:
Amplio local de 140 m² construidos (136 m² útiles) todos en planta Calle, con distribución funcional y diseño atractivo tras una reforma integral reciente. Totalmente equipado para la actividad de restauración: cocina profesional completa, almacén, salida de humos, sistema de alarma, calefacción y aire acondicionado. Cuenta con 3 estancias y 2 baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida.
La ubicación:
Local en esquina con máxima visibilidad, elevado tránsito peatonal y rodado, enclavado en una zona residencial de alto nivel adquisitivo. Una combinación que garantiza la viabilidad del negocio a largo plazo y el valor del activo en el tiempo.
Rentabilidad del 5,3%, contrato largo, inquilino solvente y local en perfectas condiciones. Pocas inversiones ofrecen tanta seguridad.
Si desea ampliar información no dude en comentarnoslo. disponemos de más alternativas en rentabilidad en el Municipio y Capitales de provincia.