Piso En venta Calle del Doctor Jiménez Díaz 11, El Carbayedo - El Quirinal, Avilés

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 75m²

Si conoces Avilés, sabes que en El Carbayedo apenas se vende nada. Es una de las zonas más buscadas por su ambiente y servicios, y encontrar un piso con metros reales y buena distribución es complicado.

Este piso ubicado en la segunda planta destaca por su reforma de concepto: se eliminó la tercera habitación para crear un salón-comedor mucho más amplio y desahogado. Son 71 m2 útiles muy bien distribuidos.

Distribución
El salón y una de las habitaciones dan a la calle Dr. Jiménez Díaz.
La cocina y la habitación principal son interiores, ideales si buscas silencio total para dormir.

Estado: Suelos de parqué cuidados, calefacción individual de gas natural y ventanas de PVC (la mayoría ya renovadas).

Comunidad: 50€
IBI: 274€

Algo que no siempre se puede decir es que se ha reformado la fachada y que existe la posibilidad de alquilar una plaza de garaje para que no se pierda tiempo en intentar aparcar.

Es una vivienda equilibrada: cómoda para vivir y una inversión segura por su ubicación. Si te interesa, lo mejor es que vengas a verlo cuanto antes; en esta calle las propiedades vuelan.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos

(Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia)

PRECIO DE VENTA: 140.000 €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.

Cálculo estimado (8% sobre 140.000 €): 11.200€

• Gastos de Notaría:
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de gestoría (en su caso):
Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.

• Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):
Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.

Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias:.