Casa/Chalet adosado En venta Calle Piñeres 1, Carreño

• 4 Dorm
• 3 Baños
• 246m²

Este adosado que une la villa marinera y la luz natural está situado en una de las zonas más despejadas y tranquilas de Candás.
La propiedad destaca por su orientación sureste lo que garantiza una incidencia solar directa durante gran parte de la jornada, optimizando la eficiencia térmica.
Es del 2003 y tiene una superficie de 246 m2.

Se distribuye en:
Sótano o planta baja
- Garaje con espacio para dos vehículos
- Zona privada destinada para reuniones(choco)

Primera planta
- Cocina independiente amplia
- Salón muy luminoso con salida al jardín
- Aseo

Segunda planta:
- Dos habitaciones muy amplias
- Baño completo con plato de ducha

Tercera planta:
- Dos habitaciones bajo cubierta con techos altos de madera
- Baño completo con bañera
Muy importante saber que la propiedad cuenta con ascensor de aceite con muy bajo consumo accediendo a el desde el garaje hasta la segunda planta.

Datos a destacar:
- Calefacción de gas natural
- Ascensor
- Ventanas PVC
- Fachada reformada y tejados nuevos
-Techos de la bajo cubierta de madera
- Vistas al mar
- IBI de 537€

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos

(Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia)

PRECIO DE VENTA: 400.000 €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.

Cálculo estimado (8% sobre 400.000 €): 40.000 €

• Gastos de Notaría:
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de gestoría (en su caso):
Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.

• Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):
Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.

Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias:.