Terreno / Urbano (solar) En venta Calle Parada de Herrero, Zujar

• 1.826m²
• Terreno / Urbano (solar)

Oportunidad única de inversión y autopromoción

Se vende magnífico solar con parte urbana y rústica en Zújar (Granada), situado en C/ Parada de Herrero 9(C), Polígono 5 – Cooperativa. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir una vivienda unifamiliar con todas las garantías técnicas y administrativas ya resueltas.

Listo para construir desde el primer día

La finca se entrega con toda la documentación y permisos ya tramitados, lo que supone un enorme ahorro de tiempo, costes y gestiones:

✔️ Licencia de obras concedida por el Ayuntamiento de Zújar
✔️ Proyecto visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Granada
✔️ Estudio geotécnico realizado
✔️ Informe de medición y validación gráfica de parcela
✔️ Documentación catastral disponible
✔️ Nota simple y documentación registral
� Proyecto preparado

Existe proyecto para vivienda unifamiliar entre medianeras, ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia en una de las zonas más tranquilas y con encanto del Geoparque de Granada.

La parcela combina el valor de un suelo urbano apto para edificación inmediata con el atractivo añadido de una parte rústica, perfecta para:

jardín o zona exterior amplia
huerto privado
piscina y área chill out
aparcamiento
espacio recreativo o de almacenaje
� Ubicación privilegiada

Ubicado en Zújar, a los pies del Jabalcón y muy cerca del Embalse del Negratín, un entorno natural espectacular con gran demanda de vivienda vacacional y rural.

Ideal para:

familias que quieran construir su casa a medida
inversores
promotores de vivienda turística
quienes buscan tranquilidad y naturaleza sin renunciar a servicios
� Gran ventaja: compras con seguridad

La mayor ventaja de este solar es que evitas meses de trámites, ya que se entrega con:

licencia + proyecto + estudio geotécnico + medición + catastro + documentación legal.

Solo necesitas comenzar la obra.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 21% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de Septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1000€ y en el caso del registro en un precio de 600€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, para cualquier información relacionado con este tema, no dude en contactar con la agencia.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.