Piso En venta CL CAVANILLES 7, Pacífico

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 86m²

En venta vivienda situada en la calle Cavanilles, en una finca clásica de 1951, ubicada en sexta planta con ascensor. Según Catastro, cuenta con 78 m² construidos, de los cuales 71 m² corresponden a vivienda y 7 m² a elementos comunes.

La vivienda destaca por su excelente estado de conservación, su estética clásica y el cuidado con el que ha sido mantenida. Actualmente se distribuye en un salón independiente, amplio y acogedor, un dormitorio principal de buen tamaño, dos estancias adicionales ideal como despacho, vestidor o habitaciónes auxiliares, cocina independiente con un pequeño trastero, un baño completo con ducha y un aseo adicional.

Uno de sus grandes puntos fuertes es la gran capacidad de almacenaje, gracias a sus numerosos armarios y soluciones a medida. La distribución resulta cómoda y funcional para el día a día, y la altura de la vivienda, al tratarse de una sexta planta, aporta sensación de amplitud y una agradable entrada de luz natural. La casa dispone además de calefacción central por radiadores, aire acondicionado en alguna estancia y una carpintería interior de madera que refuerza su carácter elegante y tradicional.

La finca cuenta con portal cuidado, ascensor y acceso adaptado mediante rampa, algo especialmente valorado en un edificio consolidado. En conjunto, se trata de una vivienda con personalidad, bien resuelta, lista para entrar a vivir, aunque también con posibilidades de actualización para quien quiera adaptarla a un estilo más contemporáneo sin perder su esencia.

Es una opción muy interesante tanto para comprador final que busque una vivienda bien situada y cómoda para vivir, como para quien quiera invertir en una zona consolidada y con fuerte demanda en Madrid.

Comprar en la calle Cavanilles es comprar ubicación, comunicación y calidad de vida. La zona ofrece ese equilibrio que cada vez cuesta más encontrar en Madrid: un barrio consolidado, con vida diaria real, y al mismo tiempo muy bien conectado con el resto de la ciudad. En el entorno se encuentran las estaciones de Menéndez Pelayo, en la línea 1, y Conde de Casal, en la línea 6, además de una amplia red de autobuses y conexión cercana con Atocha, lo que facilita tanto los desplazamientos cotidianos como las salidas y entradas a Madrid.

Otro gran valor para el comprador es la cercanía al Parque de El Retiro, uno de los espacios más emblemáticos de la capital y parte del Paisaje de la Luz, declarado Patrimonio Mundial por la UNESCO. Tener cerca un enclave así significa ganar en bienestar, paseo, deporte, ocio al aire libre y calidad de vida, sin renunciar a la comodidad de una ubicación plenamente urbana.

Además, la zona cuenta con comercio de proximidad, servicios consolidados y equipamientos de primer nivel, entre ellos el Hospital General Universitario Gregorio Marañón, una referencia sanitaria pública en Madrid. Eso aporta comodidad, seguridad y estabilidad, tres cosas que cuando uno compra vivienda pesan más que un mármol bonito y una lámpara con pretensiones.

PVP 600.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos para el comprador. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP general en Madrid es 6%, sobre la base imponible (el mayor valor entre el precio, la tasación o el valor catastral); y los gastos de notaría y registro oscilan entre 0,3%/0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del precio. El comprador elige notario y si precisa hipoteca, los gastos serán según entidad elegida por él y/o los legalmente correspondientes salvo.