Casa/Chalet independiente En venta Calle los Nogales 37, Zujar

• 5 Dorm
• 2 Baños
• 240m²

Casa con 5 dormitorios en venta en Zújar – Ideal para vivir y rentabilizar
¿Buscas amplitud, tranquilidad y además una oportunidad de inversión?
Esta vivienda en pleno corazón de Zújar reúne todo eso y más.

✨ Características principales:

� 5 dormitorios

� 2 baños

� 2 entradas independientes

� Posibilidad de hacer vida completa en planta baja (dispone de todos los servicios)

� Opción real de dividir en 2 viviendas independientes

� Ubicación tranquila con vistas a la plaza

La distribución permite vivir cómodamente en la planta baja, ideal para personas mayores o quienes buscan evitar escaleras, y aprovechar la planta superior como segunda vivienda para alquiler o para familiares.

� Perfecta para:

Familias numerosas

Vivienda + alquiler turístico o de larga duración

Inversores que buscan doble rentabilidad

Dos familias que quieran compartir edificio con independencia

� Ubicada en una zona tranquila, con vistas abiertas a la plaza y buen entorno vecinal.

Una propiedad versátil, con muchas posibilidades y en una de las zonas más agradables del municipio.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 21% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de Septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1000€ y en el caso del registro en un precio de 600€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, para cualquier información relacionado con este tema, no dude en contactar con la agencia.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.