En venta La Rinconada

• 218m²

Excelente nave industrial de 218 m² situada en el consolidado Polígono Nacoisa de La Rinconada, una oportunidad única de negocio "llave en mano".

Actualmente en funcionamiento como centro de mantenimiento y reparación de vehículos (chapa, pintura y mecánica), el negocio cuenta con más de 30 años de trayectoria y una amplia cartera de clientes fidelizados, lo que garantiza continuidad y rentabilidad desde el primer día.

La nave se entrega totalmente equipada, permitiendo continuar la actividad sin necesidad de realizar inversiones iniciales. Destaca su zona de pintura, equipada con cabina profesional SPANESI de muy poco uso y amplias dimensiones (aprox. 6,5 × 4 × 2,80 m), que asegura acabados de alta calidad. Dispone además de habitación técnica independiente para el almacenaje seguro de productos químicos.

La capacidad operativa está garantizada con un elevador de cuatro columnas, ideal para trabajos de precisión, y dos elevadores adicionales de dos columnas, que facilitan un flujo de trabajo ágil y eficiente.

El espacio se completa con una oficina independiente climatizada mediante split (frío/calor) y un aseo completo con plato de ducha y agua caliente, proporcionando comodidad para el desarrollo diario de la actividad.

Otro valor añadido es la seguridad del polígono, que dispone de servicio de vigilancia de lunes a viernes durante toda la noche y vigilancia permanente durante todo el fin de semana, aportando tranquilidad y protección para las instalaciones y los vehículos.

La ubicación es estratégica, con acceso inmediato a la A-8009, conectando directamente con la SE-30 y facilitando la comunicación con Sevilla y su área metropolitana. Asimismo, su cercanía a la A-4 permite una rápida conexión con Córdoba y Madrid, y el enlace con la SE-40 ofrece salida fluida hacia el Aljarafe, Cádiz y Huelva, convirtiendo esta nave en un enclave logístico privilegiado

Los pianos proporcionados son de carácter aproximado, por lo que las dimensiones y medidas indicadas son orientativas, al igual que la perpendicularidad de las paredes, y deben ser verificadas por el comprador para garantizar su exactitud.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en Ia Ley 1012025, de 28 de diciembre, de servicios de
atención a Ia clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastas e impuestas inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

PRECIO DE VENTA: 169.800 € PVP + GASTOS €
GASTOS:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.
D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.