Casa/Chalet independiente En venta Calle de Cervantes 23, Casco Antiguo, Torrent

• 6 Dorm
• 6 Baños
• 279m²

Rentabilidad del 20% y Licencia Turística Concedida
Precio: 435.000 € | Ubicación: Centro Histórico - Futura Estación Intermodal
Una oportunidad de inversión excepcional que combina seguridad jurídica, flujo de caja inmediato y un potencial de revalorización masivo. Este edificio construido en 1935 y totalmente actualizado, se sitúa en el epicentro de la mayor transformación urbanística de Torrent.
1. El Negocio: Escalabilidad y Seguridad
Situación Actual: 6 habitaciones tipo suite (baño privado, TV, AA) totalmente reformadas y operativas.

Rendimiento Inmediato: Alquiler de 560 €/habitación, generando 3.360 € mensuales (9,27% de rentabilidad bruta).

Potencial de Expansión: Planta superior preparada para reformar, con capacidad para 7 habitaciones adicionales.

Proyección Final: Con 13 habitaciones, el activo generará 7.280 € mensuales (20,08% de rentabilidad bruta)

Blindaje Legal: La propiedad ya cuenta con la Licencia Turística concedida y un informe de compatibilidad urbanística favorable para uso hotelero/turístico exclusivo.

2. Ubicación Estratégica y Demanda Garantizada
El inmueble se beneficia de una "tormenta perfecta" de demanda:

Educación: Cercanía estratégica a la Universidad CEU San Pablo de Torrent, atrayendo a un perfil de estudiante internacional de alto poder adquisitivo.

Transformación Urbana 2026: Ubicación privilegiada junto a la futura estación intermodal soterrada y el nuevo eje verde que eliminará las vías del metro.

Crecimiento Económico: El nuevo barrio de 1.000 viviendas y el polígono industrial de 1 millón de m² multiplicarán la demanda de alojamiento corporativo y residencial.

3. Características del Inmueble
Superficie: Casi 300 m² construidos, con orientación a los cuatro puntos cardinales para máxima luminosidad.

Accesibilidad: Planta baja totalmente adaptada para personas con movilidad reducida (PRM).

Exclusividad: Uso terciario hotelero en edificio completo, sin conflictos con comunidades de vecinos.

¿Por qué invertir ahora?
Comprar por 435.000 € un edificio con licencia concedida, en una zona que va a ser renovada íntegramente por el plan municipal y con una rentabilidad potencial del 20%, es una operación que rara vez llega al mercado.
Este activo no solo ofrece rentas altas desde el primer día, sino que su valor patrimonial se disparará en cuanto comiencen las obras del soterramiento y la nueva zona residencial de Torrent.