Local En venta Calle Delgado 137, Gáldar, Gáldar

• 159m²

Local comercial con apartamento en Gáldar – Excelente oportunidad de inversión
Te presento esta fantástica propiedad ubicada en una zona estratégica de Gáldar. Se trata de un local comercial a pie de calle, situado en la planta baja de un moderno edificio de cuatro plantas, con una superficie total de 159 m².
Actualmente funciona como peluquería, lo que demuestra su gran potencial comercial y excelente visibilidad.
Distribución del local (159 m²)
Amplia entrada principal, que da paso al salón principal y zona de recepción o reunión, un espacio cómodo y muy bien iluminado.
Altillo/oficina, al que se accede por escaleras, con ventana al espacio central del local.
Cuarto de lavado independiente, amplio y funcional.
Cabina privada tipo dormitorio, actualmente destinada a trabajos de estética y masajes.
Gran espacio al fondo del local, similar a una cocina-comedor, que en la actualidad se utiliza como zona de almacenaje y preparación del negocio.
Todos los espacios destacan por su amplitud y buena distribución, lo que permite adaptar fácilmente el local a diferentes tipos de actividad comercial (centro estético, clínica, oficinas, academia, tienda especializada, etc.).
Valor añadido: apartamento tipo loft
La propiedad cuenta además, en la parte trasera y con acceso desde el portal del edificio, con un apartamento tipo loft.
Un gran atractivo que permite:
Obtener una rentabilidad adicional mediante alquiler.
Disponer de vivienda junto al negocio.
Ofrecer alojamiento para empleados o uso privado.
Una propiedad versátil, con múltiples posibilidades y gran potencial tanto para emprendedores como para inversores.

Impuestos de Compra (16.250€) además de los gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad, gestoría y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario.
Honorarios de intermediación inmobiliaria incluidos en el precio de venta.
La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. La agencia actúa como mediadora en la operación, estando cualquier eventual compraventa sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
Bonificaciones Disponibles en Canarias para compra de Vivienda Habitual:
- Compra Inferior a 200.000 €
- Compra Menores de 40 años.
- Compra de Familia Numerosa.
- Compra de Familia Monoparental.
- Compra para Personas con Discapacidad.
- Mujeres víctimas de Violencia de Género.

* CONSÚLTANOS POR LAS POSIBLES BONIFICACIONES AL IMPUESTO DE TRANSMISIONES.