Local En venta Calle de José María de Pereda s/n, Ventas
- 390.700 € Ref. 3396-13100
- 156 €/Mes de gastos de comunidad
- 413m²
Local comercial de 413 m² en el barrio de Ventas, distribuido en planta baja (205 m²) con 8 metros de fachada y planta sótano (208 m²) recientemente reformada, con baños nuevos y servicios de agua. Altura libre de 3,65 m y posibilidad de dejar todo el espacio totalmente diáfano.
Cuenta con salida de humos hasta azotea, acceso a pie de calle, oficinas, garaje de 41 m² con vado, zona de carga y descarga, y acceso PMR. Comunicación excelente: a metros de Ascao y Quintana, cerca de Alcalá y la M-30.
Uso altamente versátil, apto para comercio, oficinas, clínicas, gimnasio, escuela de baile, supermercado o almacén. No requiere cambio de uso para trasteros.
MEJOR OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN (MMU):
Trasteros + Almacén logístico / microhub, aprovechando:
El sótano ya reformado
El vado y la carga/descarga
La planta baja diáfana
La alta demanda en Madrid
Genera el mayor rendimiento por m², requiere menor inversión, y maximiza el valor de ambas plantas.
Otros usos muy atractivos:
Supermercado
Gimnasio / academia
Cocina industrial u hostelería (con salida de humos)
Se ofrece apoyo para tasación hipotecaria y obtención de financiación.
Gastos de compra no incluidos (notaría, registro, impuestos, etc. ).
Características básicas
- 413 m2 construidos
- 2 plantas
- Buen estado
- 5 estancias
- 1 Baños
- Situado a A pie de calle
- 2 escaparates
- Año de construcción 1980
Edificio
- Bajo
- Certificación energética E : (138,3 kWh/m2 año)
Equipamiento
- Tipo calefacción: Individual
- Combustible calefacción: Eléctrica
- Adaptado personas movilidad reducida
- Tipo de suelo: Terrazo
- Tipo de fachada: Acristalado
- Altura fachada: 4m2
- Altura de techos: 4m2
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Almacén
- Sistemas de alarma
- Puerta de seguridad
- Circuito cerrado de seguridad
- Salida de humos