Piso En venta Arenal - Museo - Tetuán

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 178m²

Remax Cenit tiene el privilegio de presentar en exclusiva una propiedad excepcional de 179 m², situada en el epicentro del prestigio sevillano, con la posibilidad de adquirir una plaza de garaje en el mismo edificio, no incluida en el precio, un activo estratégico y de alto valor en esta zona restringida. Ubicada junto a la Plaza de la Magdalena, esta residencia representa la simbiosis perfecta entre la vitalidad del centro histórico y la absoluta privacidad que demanda el cliente más exigente.

Residir en esta ubicación es abrazar un estilo de vida distinguido. La propiedad ofrece el lujo de un acceso peatonal inmediato a las arterias más emblemáticas de la ciudad, Sierpes, Tetuán y el entorno monumental de la Catedral. Sin embargo, cruzar el umbral de este edificio supone dejar atrás el pulso urbano para entrar en un espacio de serenidad y calma excepcional, una cualidad casi inédita en el corazón de la capital.

La vivienda destaca por su excelente distribución y amplitud. Al acceder, un amplio recibidor da paso a un espacio bien diferenciado que incluye cuatro luminosos dormitorios. El dormitorio principal está diseñado como una estancia privada, ofreciendo un baño en suite y un generoso vestidor, que aporta un alto grado de confort y funcionalidad. El otro baño da servicio al resto de la vivienda. La cocina, independiente y funcional, se complementa con un patio privado y una discreta zona de lavadero. La propiedad mantiene buenas calidades en sus acabados.

Invitamos a los interesados que busquen una propiedad de carácter singular a contactar con nuestro equipo. La información detallada y las visitas se gestionarán bajo los más estrictos estándares de profesionalidad, confidencialidad y discreción.

Los planos proporcionados son de carácter aproximado, por lo que las dimensiones y medidas indicadas son orientativas, al igual que la perpendicularidad de las paredes, y deben ser verificadas por el comprador para garantizar su exactitud.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

PRECIO DE VENTA: 895.000 PVP + GASTOS €
GASTOS:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.
D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.