Casa/Chalet independiente En venta Vía 2, Piloña

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 69m²

En el corazón de la Asturias más auténtica, donde el silencio solo lo rompe el canto de los pájaros y el susurro del viento entre los árboles, se encuentra esta propiedad única situada en El Cantón – Traveseras, concejo de Piloña. Un enclave montañoso de pequeñas casas dispersas, rodeado de naturaleza virgen y con vistas panorámicas al paisaje asturiano.
La propiedad está formada por dos cabañas independientes, perfectamente integradas en el entorno y conectadas por un sendero adoquinado rodeado de árboles frutales y vegetación autóctona, en una parcela 597 m².
Una propuesta poco común en Asturias, ideal para quienes buscan privacidad, naturaleza y un estilo de vida tranquilo.

Primera cabaña
• Construcción tradicional en piedra.
• Cocina acogedora.
• Baño completo.
• Una habitación.
• Ideal como vivienda principal o casa de invitados.

Zona exterior
• Espacio con cenador para comidas al aire libre.
• Parrilla integrada.
• Vistas abiertas a las montañas y al paisaje verde de la zona.

Segunda cabaña
• Amplia habitación.
• Baño completo.
• Espacio de almacenamiento.
• Perfecta como dormitorio principal o alojamiento independiente.

La propiedad se encuentra a solo 5 km del Parque Natural de Redes, uno de los espacios naturales más espectaculares de Asturias y muy conocido entre senderistas y amantes de la naturaleza. Muy cerca se encuentran rutas emblemáticas como: Ruta del Alba, Ruta de Brañagallones. Además, en el concejo de Piloña se pueden disfrutar otras rutas muy populares como: Puente Miera a Peña Mayor, Puente Miera a Espinaredo, Collada de Arnicio a Infiesto.
A pocos minutos se encuentra también el Santuario de la Cueva, un entorno natural con amplias zonas verdes, merendero, río, piscina, pista de tenis y chiringuito.

Ubicación
• 10 minutos de Infiesto
• 50 minutos de Oviedo.
• 30 minutos de la costa asturiana.
• Acceso rápido a la autopista.

Ideal para
• Segunda residencia
• Turismo rural
• Inversión para alquiler vacacional
• Vivienda para amantes de la naturaleza

Una propiedad que no solo se visita, se vive.
Si buscas desconexión, naturaleza y autenticidad, esta puede ser tu casa en Asturias.

PRECIO DE VENTA: 124.500 € + 12.450 €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3% o 4% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de gestoría: Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional.

• Honorarios Agencia del comprador: Podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente únicamente en caso de contratación de servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario, no vinculados al precio de.