Edificio residencial en Calle la Fuente 25, San Juan, Telde
399.000 €
Edificio Residencial en San Francisco, Telde - Oportunidad de Inversión
Descubre esta magnífica propiedad ubicada en la emblemática zona histórica de San Francisco, con una ubicación inmejorable, a pocos metros del parque de San Juan, la Iglesia de San Francisco, famosa por sus conciertos de música acústica, el edificio de los juzgados, la iglesia de San Juan, el centro de salud etc. en la zona más emblemática de la ciudad de Telde, Se trata de un edificio residencial de dos plantas con una superficie total construida de 327 m² distribuidos de forma inteligente en dos viviendas amplias e independientes, cada una con entrada propia. Una inversión perfecta para quienes buscan rentabilidad o flexibilidad habitacional.
Características Principales
La planta baja ofrece varias estancias, cocina, baño, almacén y acceso directo a un espectacular patio de 32 m² ideal para crear tu propia zona de esparcimiento al aire libre. Imagina disfrutar de una pérgola, plantas aromáticas o un pequeño huerto en este espacio de uso exclusivo.
La planta alta te sorprenderá con cuatro dormitorios generosos, cocina - comedor y baño completamente reformados, una terraza privada y cuarto trastero para almacenaje. Además, dispone de azotea transitable que amplía las posibilidades de disfrute del inmueble.
Ventajas Excepcionales
Con una parcela de 479 m² ocupada por la edificación y el patio, y derechos de vuelo en la primera planta, tienes la posibilidad de construir según la normativa vigente. El garaje está incluidos en el precio, facilitando la comodidad diaria.
Este edificio en buen estado de conservación es perfecto para vivir en una planta y alquilar la otra, para que dos familias disfruten de independencia total, o como inversión inmobiliaria estratégica. Los linderos y terreno alrededor ofrecen posibilidades de uso como zona verde adicional.
Información Fiscal y Gestión
El impuesto de compra asciende a 25.935 €, más los gastos inherentes de notaría, registro y gestoría. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio. Consulta las bonificaciones fiscales disponibles en Canarias: compras inferiores a 200.000 €, menores de 40 años, familias numerosas, monoparentales, personas con discapacidad o mujeres víctimas de violencia de género.
¡No dejes pasar esta oportunidad única en una zona con tanto potencial!
