Terreno / Urbano (solar) en Camino Pesqueruela 9, Simancas
95.000 €
� EXCLUSIVA PARCELA URBANA EN SIMANCAS: 1.496 m² PARA CONSTRUIR LA CASA DE TUS SUEÑOS
Espacio, privacidad y posibilidades para crear una vivienda única en una de las localidades con más encanto de Valladolid.
Se ofrece magnífica parcela urbana en Simancas, con una superficie de 1.496 m², ideal para quienes desean construir una vivienda unifamiliar exclusiva, diseñada a su gusto y adaptada a su estilo de vida.
Se trata de una parcela rectangular, con aproximadamente 24 metros de fachada y 62 metros de longitud, una configuración que permite estudiar diferentes opciones de distribución para aprovechar al máximo el terreno y diseñar un proyecto arquitectónico atractivo y funcional.
� Una parcela con grandes posibilidades
Gracias a sus dimensiones, esta propiedad ofrece un excelente punto de partida para proyectar una vivienda con personalidad, amplios espacios interiores y una agradable zona exterior.
Imagina una elegante casa de dos plantas, con grandes ventanales, un luminoso salón con vistas al jardín, una cocina espaciosa, dormitorios confortables y zonas exteriores pensadas para disfrutar de reuniones familiares, comidas al aire libre o momentos de tranquilidad.
La forma rectangular del terreno facilita plantear distintas distribuciones de la vivienda y estudiar la integración de jardines, terrazas y otros espacios exteriores, siempre de acuerdo con la normativa urbanística aplicable.
� Características urbanísticas
Superficie de parcela: 1.496 m².
Forma: rectangular.
Fachada: aproximadamente 24 metros.
Longitud: aproximadamente 62 metros.
Edificabilidad máxima indicada: 40 %, equivalente a 598,40 m² edificables.
Altura permitida: máximo dos plantas.
Separación: 3 metros respecto al muro de edificación, según las condiciones indicadas.
La edificabilidad efectiva, la ocupación máxima, los retranqueos y la superficie computable deberán confirmarse conforme a la normativa urbanística vigente.
Su generosa superficie permite estudiar una casa rodeada de jardín, con espacios para el descanso, zonas de ocio y un entorno exterior que aporte luz, bienestar y calidad de vida.
� Simancas: tranquilidad y proximidad a Valladolid
Vivir en Simancas significa disfrutar del encanto de una localidad histórica, de su ambiente residencial y de su atractivo entorno, manteniendo la cercanía a Valladolid y a sus servicios.
Una ubicación interesante para quienes desean combinar comodidad, tranquilidad y un estilo de vida más espacioso.
Parada de Autobús muy próximo a la parcela
Colegio cerca
Carril Bici
Próximo al Rio donde poder hacer senderismo,ruta en bicicleta
Entorno agradable y muy interesante.
NOTA: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece, junto con fotos y croquis del inmueble, está destinando a su uso como instrumento informativo. No tiene validez jurídica ninguna.
