Casa/Chalet independiente En venta BARRIO ARRIBA 2, Calera y Chozas

• 5 Dorm
• 2 Baños
• 469m²

Casa de pueblo del siglo XVIII ubicada en el casco urbano de Calera y Chozas, histórica localidad toledana ubicada a tan sólo 15 kms. de Talavera de la Reina y a 130 kms. de Madrid por la autopista A5. Para rehabilitar con múltiples posibilidades: vivienda unifamiliar, segunda residencia para fines de semana y vacaciones, turismo rural o alquiler turístico.

La casa está compuesta actualmente por 2 construcciones adosadas:

-Vivienda principal con 2 alturas: planta baja de 94 m2 con recibidor, gran cocina-comedor, salón con chimenea, un dormitorio y un baño completo, así como puerta de salida al patio interior con jardín y pozo. Y planta alta de 87 m2 con 4 dormitorios, un baño completo, otra cocina y otro salón o sala de estar.

-Nave de 2 plantas iguales de 144 m2 cada una, con estructura de madera, totalmente diáfanas ambas plantas, comunicadas por una escalera exterior. La nave podría acondicionarse para cualquier uso permitido (sujeto a consulta municipal), comunicarse con la vivienda o mantenerse como pieza separada. Cuenta con numerosos huecos de ventanas en las 2 plantas, y puerta de acceso independiente por una de las 3 calles.

El patio, de unos 230 m2, tiene acceso directo desde una de las calles, así como desde la vivienda principal y desde la nave. Cuenta con un pozo. Este patio jardín, está llamado a convertirse en la pieza clave, la auténtica joya vertebradora del proyecto de reforma.

La fachada nos traslada a una auténtica casa de labranza castellana, con un enorme valor histórico de Arquitectura tradicional. Construida en aparejo toledano, cajones de tapial combinados con verdugadas de ladrillo visto, una técnica regional de incalculable valor estético y alta solidez estructural. Diseño Señorial: composición simétrica con tres balcones en la planta superior, vanos con rejería de forja artesanal en planta baja y dinteles de ladrillo en sardinel. Detalles con encanto: portón de madera original de dos hojas con clavazón antigua, portillo peatonal y cornisa rematada en teja árabe.

Entorno rural y calidad de vida:

Justo aquí nace la Vía Verde de la Jara, perfecta para senderismo y cicloturismo, bordeando los paisajes ribereños del Río Tajo. Embalse de Azután y Dehesas del Tajo: zona ZEPA (Protección de Aves) perfecta para avistamiento de fauna, pesca deportiva y paseos fotográficos.

Patrimonio y Ocio: a sólo 18 kms. de la villa histórica de Oropesa, con su famoso Castillo y Parador Nacional, con gran tradición gastronómica, rutas rurales y tranquilidad de pueblo auténtico.

Talavera de la Reina a 15 min: Todos los servicios urbanos a mano, Hospital, centros comerciales, AVE en proyecto y su célebre cerámica Patrimonio de la Humanidad.

Excelente Conexión: Acceso directo a la A-5, a 1 h y 15’ de Madrid y a 55’ de Toledo.

PVP 95.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos para el comprador. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP general en CLM es 9%, (existen tipos reducidos del 3% al 6% para colectivos específicos y zonas en riesgo de despoblación); y los gastos de notaría y registro oscilan entre 0,3%/0,5% del precio (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario y si precisa hipoteca, los gastos serán según entidad elegida por él y/o los legalmente correspondientes salvo pacto expreso en contra con el vendedor. Según ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador y este tiene disponible información adicional del inmueble y de la compraventa en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La agencia actúa como intermediaria en la venta: la compraventa y condiciones se sujetan a aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.