Piso En venta CASTELLO, Recoletos

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 84m²

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Venta con alquiler vitalicio. Edad de la arrendataria 102 años. Precio de venta muy por debajo del valor de mercado del inmueble. Renta del alquiler vitalicio equivalente a los gastos de comunidad de propietarios (ordinarios), IBI y Tasa de residuos. Gastos de mantenimiento, conservación y reparación según LAU. Consumos de suministros a cargo del arrendatario.

DESCRIPCIÓN VIVIENDA:

En la parte más cara y exclusiva del Barrio de Salamanca, zona Recoletos, entre Príncipe de Vergara y Velázquez. Edificio clásico con 100 años de antigüedad, con portal representativo y todos los elementos, como fachadas, patios y zonas comunes en perfecto estado. Cuenta con portero físico y ascensor. IEE favorable hasta diciembre de 2031. Sin derramas aprobadas ni vigentes.

Nuestra vivienda es interior a un enorme patio de manzana, con orientación Este y muchísima luz natural, con mucho más sol y amplitud de vista que los exteriores. Se distribuye en amplio salón comedor de 29,12 m2 útiles, 2 dormitorios dobles con armarios, el principal de 17,05 m2 útiles, 1 baño completo con plato de ducha, vestidor (donde iría ubicado el 2º baño), y cocina independiente de 8,85 m2 útiles. Todas las estancias tienen ventanas, el salón y los 2 dormitorios al gran patio de manzana, vestidor, baño y cocina a patios interiores. La posibilidad de redistribución a 3 dormitorios y 2 baños es muy sencilla y rentable.

La vivienda cuenta con 84 m2 construidos con inclusión de elementos comunes, según Catastro y Registro de la Propiedad. Superficies comprobadas: 79 m2 construidos propios (sin comunes) y 73 m2 útiles.

- Comunidad: 211 €/mes
- IBI: 576,79 €/año

DESCRIPCIÓN ZONA:

Ubicación Estratégica e Inversión Premium en Recoletos. Ubicado en pleno corazón del prestigioso Barrio de Recoletos, este inmueble se sitúa en la zona residencial más exclusiva, cotizada y segura de Madrid. Hablar de Recoletos es hablar del activo inmobiliario más seguro de la capital, caracterizado por una demanda internacional constante, una oferta sumamente limitada y un potencial inigualable de revalorización y alta rentabilidad.

Puntos de Interés a pocos pasos:

- Milla de Oro: A solo una calle de Ortega y Gasset y Claudio Coello, el epicentro del lujo madrileño con las firmas internacionales más prestigiosas.
- Ocio y Gastronomía: Rodeado de los restaurantes con estrella Michelin y los locales de moda más demandados de la capital (en la cercana calle Jorge Juan).
- Cultura y Naturaleza: A un cómodo paseo del Parque del Retiro, pulmón verde de Madrid, y del prestigioso eje cultural Paseo del Prado.
- Servicios Exclusivos: Proximidad a colegios de prestigio, embajadas, hoteles de cinco estrellas y centros de negocios.

COMUNICACIONES: La conectividad es absoluta, facilitando el día a día tanto de residentes como de perfiles ejecutivos:

- Metro: A escasos minutos de las estaciones de Velázquez (Línea 4), Príncipe de Vergara (Líneas 2 y 9) y Serrano (Línea 4).
- Cercanías Renfe: Muy cerca de la estación de Recoletos, que conecta directamente con el Aeropuerto de Madrid-Barajas y las principales estaciones de tren (Atocha y Chamartín).
- Autobús: Acceso inmediato a múltiples líneas de la EMT en las calles Velázquez, Goya y el Paseo de la Castellana.

Una localización premium e infalible. Ya sea para un proyecto de reforma y posterior venta, alquiler de larga estancia para perfiles corporativos o mercado de lujo, esta dirección garantiza la preservación de valor y una rentabilidad segura.