Piso En venta Doctor Fedriani

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 79m²

OPORTUNIDAD FRENTE AL HOSPITAL MACARENA // 6º PISO PARA REFORMAR – ALTA RENTABILIDAD Y FUTURO METRO.

¡ATENCIÓN INVERSORES Y COMPRADORES PARTICULARES! UN VALOR REFUGIO EN SEVILLA.

Si buscas un activo inmobiliario con riesgo cero de vacancia, donde la demanda esté asegurada los 12 meses del año y que además vaya a multiplicar su valor a corto plazo, lo acabas de encontrar.

Ubidado en la Calle Doctor Leal Castaño, justo enfrente del Hospital Universitario Virgen Macarena, presentamos este sexto piso ideal para reformar, redistribuir y maximizar su potencial. Al ser una sexta planta, goza de una luz natural espectacular, aislamiento del ruido exterior y unas vistas despejadas de la zona.

¿POR QUÉ ESTE PISO ES UN CARAMELO PARA UN INVERSOR?

Demanda infinita y solvente:

En el corazón del motor sanitario de Sevilla. Es el objeto de deseo número uno para médicos, residentes, estudiantes MIR y enfermeros. Perfil impecable y alta rotación garantizada.

Potencial de explotación único:

Ideal tanto para alquiler residencial tradicional (900€/mes) como para maximizar ingresos mediante el alquiler por habitaciones para sanitarios (pudiendo superar los 1.200€/mes tras la reforma).

Pelotazo de revalorización para 2030:

A la conectividad actual (parada de autobús en la misma puerta) se le suma la próxima construcción de la estación de Metro de San Lázaro. Compras hoy a precio de mercado un activo que valdrá muchísimo más mañana.

¿BUSCAS TU PRÓXIMO HOGAR? VIVE AQUÍ Y ASEGURA TU PATRIMONIO

Si lo que quieres es comprar tu propia vivienda en Sevilla, este piso es una oportunidad inteligente y redonda:

Luz, altura y vistas:

Al ser un 6º piso con ascensor, te olvidas de ruidos, disfrutas de una claridad increíble todo el día y de unas vistas despejadas.

Desahogo y seguridad:

El edificio cuenta con un gran patio comunitario privado, cerrado y ajardinado, ideal para desconectar a un paso de casa.

Tu mejor hucha de ahorro:

Diseña la reforma 100% a tu gusto sabiendo que, con la llegada del metro a la zona, tu casa se va a revalorizar sola año tras año.

IDEAL PARA REFORMAR – EN RIGUROSO PRECIO DE MERCADO

El inmueble se encuentra para reformar, lo que representa la oportunidad perfecta para exprimir cada metro cuadrado y dejarlo impecable. Está en precio de salida real para vender ya.

No dejes pasar esta oportunidad de construir una base sólida para tu futuro o tu cartera de inversión en una de las zonas con más proyección de Sevilla.

Las oportunidades en precio frente al hospital vuelan...

Llámame ahora mismo y agendamos una visita antes de que se reserve.El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:

1. Impuestos y Aranceles.

- Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.
- Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)
- Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)

2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.

3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.

4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.
F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.