Nave En alquiler Carretera Parla Pinto s/n, Pintores-Ferial, Parla

• 660m²

"Nave Industrial y Corporativa Top en Parla (657 m2) | Con Zona de Exposición, Oficinas Premium, Patio Privado y Altura de 7m"
¿Busca una sede corporativa impecable, polivalente y sin riesgo de trabas administrativas en el sur de Madrid?

Se alquila extraordinaria nave industrial adosada de 657 m2 construidos (610,80 m2 útiles) sobre una parcela total de 731 m2. Ubicada estratégicamente en Parla, con comunicaciones inmejorables (A-42, R-4, M-506), este activo está diseñado específicamente para empresas exigentes que buscan combinar operativa logística, fabricación/montaje, oficinas representativas y atención al cliente en un solo lugar.

� LO QUE LA HACE ÚNICA: SEGURIDAD JURÍDICA E IMPLANTACIÓN INMEDIATA

Olvídese de retrasos por licencias. Esta nave cumple estrictamente con la Ordenanza 5 Grado 4 Industria Nido (Grado 5 del PGOU 1997), garantizando una compatibilidad urbanística total. Con una edificabilidad del 0,90 m2/m2 y una ocupación en planta del 80%, sus espectaculares retranqueos (7 metros en fachada frontal y 3 metros en posterior) le ofrecen un patio privado perimetral (40 m2) y un acceso de 12 metros de ancho, con aparcamiento corporativo.
Con sistemas de compartimentación en la respuesta ante un fuego. Protección pasiva contra incendios.

� DISTRIBUCIÓN DETALLADA DEL ESPACIO (Máxima Versatilidad)

El inmueble se divide en dos plantas perfectamente climatizadas e iluminadas:

1. PLANTA BAJA (579 m2 utiles): Logística, Producción y Showroom

2. PLANTA PRIMERA (78 m2): Cuartel General y Administración
Acceso independiente mediante una cómoda escalera de diseño.
Oficina Superior de Administración (52,30 m2): Espacio diáfano, ultra-luminoso gracias a sus amplios ventanales a la fachada principal y lucernarios hacia la zona posterior. Altura de 2,7 metros.
Baño privado exclusivo para el personal de administración.

VENTAJAS COMPETITIVAS PARA SU NEGOCIO

Luz Natural Excepcional: Sistema de lucernarios optimizado que reduce drásticamente el consumo eléctrico diario.
Flexibilidad de Usos: Ideal para empresas de mobiliario, distribución de última milla, servicios técnicos centrales, ingeniería con taller, o sedes comerciales que requieran stockaje.
Imagen Corporativa Potente: Fachada limpia, moderna y con gran visibilidad.

CONDICIONES ECONÓMICAS

Renta: 2.600€/mes
Disponibilidad: Inmediata.
Garantías: Solvencia demostrable, dependiendo de la misma, 3 o 6 meses de aval bancario o depósito de garantía.

Contacte con nosotros hoy mismo para coordinar una visita.