Casa/Chalet adosado En venta Avenida Conde Duque de Olivares, Olivares

• 4 Dorm
• 1 Baño
• 130m²

Descubre este espectacular adosado reformado situado en el pueblo de Olivares, del Aljarafe sevillano, con una ubicación privilegiada y buenos accesos. Esta propiedad es ideal para familias que buscan comodidad y modernidad. La casa cuenta con cuatro amplias habitaciones dobles, dos de ellas abuhardilladas y la principal con armario vestidor, que ofrecen espacio suficiente para el descanso y la privacidad. Además dispone de un baño completo, y un aseo adicional en planta baja, perfectamente distribuidos para satisfacer las necesidades diarias. La planta baja tiene uno de los dormitorios, así como un amplio salón comedor con cocina abierta, despensa y acceso al patio posterior, como importante zona de ocio para disfrutar de un almuerzo o cena, tomar algo de sol o ver el cielo estrellado.

La orientación noroeste garantiza luminosidad natural durante gran parte del día mientras se disfruta del ambiente acogedor creado por su reciente reforma moderna; cada rincón ha sido cuidadosamente diseñado enfatizando tanto funcionalidad como estilo contemporáneo.

Entre sus extras destacan la puerta blindada, ventanas con mosquiteras y cristales Climalit con gas como excelente aislante térmico y acústico, termo eléctrico de 200 litros, extractor de humos y placa vitrocerámica de marca alemana "Klarstein", amplio fregadero diseño americano.

Esta vivienda no solo ofrece amplios espacios abiertos, confort, si no también una buena situación al estar ubicada cerca servicios esenciales y viviendo lo mejor que tiene por ofrecer esta localidad andaluza.

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Los planos proporcionados son de carácter aproximado, por lo que las dimensiones y medidas indicadas son orientativas, al igual que la perpendicularidad de las paredes, y deben ser verificadas por el comprador para garantizar su exactitud. Algunas imágenes han sido tratadas con la IA para eliminar objetos, guardando la privacidad de la propiedad.

Gastos de Notaría, Financiación, Registro e Impuestos no incluidos.
Honorarios no incluidos.
F.I.A. (Ficha Informativa Abreviada) y Certificación Energética a disposición del cliente.
PRECIO DE VENTA: 240.000€ + GASTOS €
GASTOS:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.
D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.