Casa/Chalet adosado En venta A-66 66, Sta.Marina - Polígono, Mieres del Camino

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 76m²

Bonita casa de pueblo de dos plantas con corredor en la fachada principal. Un mirador a las montañas junto al río.

Rodeada de zonas verdes y de paseo, montañas y tranquilidad. Zonas verdes y senderos junto al río.

38 m2 por planta.

2 habitaciones.
1 baño
Cocina y salón independientes.

Distribuída tal que;

En planta baja, cocina equipada con cocina de carbón.
Salón.
Baño con plato de ducha.

En la primera planta 2 habitaciones, una de ellas con ventana balconera. La otra con ventana al corredor (fachada principal).

Vivir en zona rural, conectada pero tranquila a la vez, es bien sabido que tiene infinidad de ventajas, entre otras, lo asequible que se vuelve la vida, como en el caso de los gastos recurrentes de esta propiedad; IBI anual 48€.

Ventanas de PVC en planta baja. De madera en la planta de arriba.
Necesario rehabilitar el corredor de madera para su uso; coste estimado de reforma 3.000€

Patio en la entrada de la casa ideal para mesa de 4 personas.
Zona de fácil aparcamiento junto a la vivienda.

El pueblo cuenta con zonas verdes de paseo a lo largo de la orilla del río. Tu nueva banda sonora.

Tejado en perfecto estado. Bajo cubierta con espacio para almacenaje/altillo.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos
reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o
las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro
o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:
Patrimoniales-y-AJD.