Piso En venta San Martín del Rey Aurelio

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 128m²

Soy Estefanía Granda de Remax Vetusta y os traigo en exclusiva esta propiedad.
En El Entrego, concejo de San Martín del Rey Aurelio, calle Manuel Vigil 12, presentamos una vivienda de 128 m² construidos y 101 m² útiles distribuida en cuatro habitaciones, dos baños, salón-comedor, cocina independiente, despensa y hall de entrada. Situada en primera planta con ascensor y libre de barreras arquitectónicas, combina amplitud y funcionalidad en pleno núcleo urbano.
La zona de día se compone de salón-comedor y cocina con orientación este, lo que garantiza luz natural por la mañana. Parte de la vivienda cuenta además con orientación sur a través de ventanas al pasillo, favoreciendo ventilación cruzada y mayor luminosidad.
Dos de los dormitorios son contiguos y se abren a una terraza con orientación oeste, ideal para disfrutar de la luz de tarde. El resto de estancias combinan orientaciones a calle y a patio de luces amplio y luminoso (baños al norte y una habitación al oeste), lo que aporta tranquilidad sin renunciar a claridad natural.
Dispone de suelos de parquet en excelente estado, ventanas de PVC, cocina en perfecto estado y calefacción individual de gas natural. Una propiedad lista para entrar a vivir, con metros reales y una distribución versátil tanto para familia como para quienes necesiten espacio adicional de trabajo o almacenamiento.
Una oportunidad sólida en una zona con todos los servicios a pie de calle y edificio adaptado.

PRECIO DE VENTA: 105.000 € + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se haceconstar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (8.400 €), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:

Patrimoniales-y-AJD.