Edificio En venta Avenida Duque de Bivona 15, Ayerbe

• 1.111m²

Ubicación Estratégica en el Corazón del Reino de los Mallos
Se pone a la venta el Hotel Villa de Ayerbe, un establecimiento hotelero en pleno funcionamiento y con excelente reputación, ubicado en una zona de alto flujo turístico en el Prepirineo aragonés. Una inversión sólida con un posicionamiento consolidado y múltiples vías de crecimiento.

Características Principales
Capacidad: 25 habitaciones (individuales, dobles y matrimoniales).
Equipamiento: Baño privado, climatización (calefacción y aire acondicionado), TV, Wi-Fi de alta velocidad y aislamiento térmico-acústico de alta calidad.
Instalaciones:
Restauración: Restaurante especializado en gastronomía regional y bar-cafetería con terraza.
Eventos: Salones polivalentes ideales para reuniones corporativas, eventos sociales o retiros.
Comodidad: Ascensor, accesibilidad total (PMR) y aparcamiento privado gratuito.
Servicios Extra: Zona de almacenaje para bicicletas (Bikefriendly) e información turística personalizada.

Ubicación y Entorno: El Valor de lo Auténtico
El hotel se sitúa en Ayerbe, un punto neurálgico a solo 30 km de Huesca y con conexión directa hacia Zaragoza y los Pirineos. Su entorno es un imán para el turismo activo y cultural:
Patrimonio Mundial: A minutos del Castillo de Loarre, la fortaleza románica mejor conservada de Europa.
Aventura: Próximo a los Mallos de Riglos (paraíso de la escalada) y al río Gállego (epicentro del rafting y kayak).
Naturaleza: Rutas de senderismo, BTT y avistamiento de aves (turismo ornitológico). Información Adicional para el Inversor (Valor Añadido)
Para potenciar la venta, cabe destacar que el hotel no es solo un edificio, sino un negocio vivo:
Clientela Diversificada: Flujo constante de clientes durante todo el año, desde deportistas y grupos de aventura hasta profesionales en viaje de negocios.

Estado de Conservación: Instalaciones cuidadas que permiten la explotación inmediata sin necesidad de reformas estructurales urgentes.
Potencial de Reposicionamiento: Excelente oportunidad para transformar el activo en un Hotel Boutique de Bienestar (Wellness) o un centro especializado en cicloturismo, aprovechando la creciente demanda de turismo sostenible.
Licencias en Regla: El establecimiento cumple con toda la normativa vigente de turismo y seguridad.

Potencial de Expansión: Considerando que la zona de estacionamiento corresponde a un área urbana integrada en el valor del activo, el hotel dispone de un amplio margen para ampliar y diversificar sus prestaciones y servicios futuros.

El Hotel Villa de Ayerbe es reconocido por ser el refugio de estrellas como Orlando Bloom, Liam Neeson y Ridley Scott durante el rodaje de "El Reino de los Cielos". El establecimiento conserva dedicatorias personales de los actores que elogian su excepcional hospitalidad y trato familiar. Este legado cinematográfico, unido a su ubicación junto al Castillo de Loarre, le otorga un prestigio y atractivo turístico único.

Contacto y Visitas
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