Casa/Chalet adosado en Calle del Mirador de la Reina, Arroyo del Fresno
1.490.000 €
4 PLANTAS - 4 DIMENSIONES del CONFORT
Una vivienda singular en Arroyo del Fresno, donde la amplitud, la privacidad y el bienestar se combinan en cuatro plantas cuidadosamente distribuidas, cada una de ellas, concebida para disfrutar de una dimensión diferente de la vida familiar.
PLANTA PRINCIPAL: Luz, Amplitud y Conexión con el jardín.
Un espacioso salón-comedor de 35 m2 con chimenea, se abre al jardín privado mediante grandes ventanales, creando una agradable continuidad entre el interior y el exterior. La terraza, equipada con toldo eléctrico, está rodeada de vegetación consolidada, con olivo, palmera y riego automático: un espacio perfecto para disfrutar de comidas al aire libre y momentos de descanso.
La planta se completa con un vestíbulo de entrada con armario empotrado, aseo de cortesía y con una amplia cocina de 17 m2, que incluye un comedor diario, suelo radiante y un elegante cerramiento acristalado que permite integrarla visualmente con el salón o mantener su independencia.
PRIMERA PLANTA: Descanso y Privacidad.
Dispone de tres dormitorios con armarios empotrados, entre ellos una luminosa suite principal de 20 m2 con vistas hacia la Sierra de Madrid y baño totalmente privado. Un segundo baño completo da servicio a los otros dos dormitorios.
BUHARDILLA: Un espacio exclusivo para Disfrutar.
Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su extraordinaria buhardilla de más de 60 m2, un espacio climatizado independientemente y lleno de luz natural gracias a sus cinco ventanas Velux con vistas hacia la Sierra de Madrid. Dispone de un gran ambiente diáfano de 41 m2, ideal como segundo salón, despacho, biblioteca, gimnasio o zona de entretenimiento; un dormitorio independiente y un espectacular baño concebido como spa privado, equipado con sauna de madera, jacuzzi y suelo radiante.
SEMISÓTANO - GARAJE: Funcionalidad y Organización.
Cuenta con garaje privado de 34 m2 de acceso automatizado y mando a distancia para las dos puertas de entrada, lavandería, baño completo, cocina de apoyo o cuarto de instalaciones y un cómodo trastero. Una distribución especialmente práctica para mantener organizadas las actividades cotidianas sin interferir en las zonas principales de la vivienda.
CALIDADES y EQUIPAMIENTO.
- Cerramientos oscilobatientes de PVC Kömmerling.
- Persianas eléctricas autoblocantes motorizadas en las salidas al jardín.
- Toldo motorizado.
- Climatización con bomba de calor en todos los ambientes principales, incluida la cocina.
- Calefacción individual por gas natural con control remoto.
- Caja fuerte.
- Sistema de acumulación de agua caliente sanitaria renovado en 2026 preparado para hibridación con módulos fotovoltaicos.
AMPLIACIONES Y MEJORAS.
La vivienda fue objeto de diversas ampliaciones y mejoras en 2017 que han permitido ganar espacio, especialmente en la cocina, el semisótano y la buhardilla. Estas actuaciones incorporaron más de 20 m2 adicionales no reflejados actualmente en Catastro.
UBICACIÓN privilegiada en Arroyo del Fresno.
Situada en un entorno residencial muy tranquilo, rodeado de zonas verdes y próximo al Centro Nacional de Golf de la Real Federación Española y a Club Unión Deportiva Arroyofresno.
Próximo a la estación de Metro de Arroyofresno (línea 7), con acceso a otras conexiones de transporte público de la zona, (línea 9 y Estación de Cercanías). Próxima a colegios, comercios y servicios, con fácil acceso a la M-30, la M-40 y al centro comercial La Vaguada.
CUATRO PLANTAS, CUATRO FORMAS DE DISFRUTAR UN MISMO LUGAR: COMPARTIR, DESCANSAR, DESCONECTAR Y VIVIR CON COMODIDAD. Si lo que buscas es el VERDADERO LUJO ES SENTIRTE EN CASA, esta es TU PROPIEDAD.
SIN GASTOS DE COMUNIDAD.
SIN HONORARIOS PARA EL COMPRADOR.
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