Casa/Chalet adosado En venta Calle del Pont 13, Castelló d'Empúries

• 2 Dorm
• 4 Baños
• 404m²

CC06 Castelló d\'Empúries, lujosa casa adosada, centro. En pleno casco antiguo de Castelló dEmpúries, y a solo diez minutos de las playas de la Costa Brava, se encuentra esta singular vivienda histórica de 1887, compuesta por dos casas adosadas unidas por un pasillo y un patio interior. Actualmente dispone de 76,80 m² útiles inscritos, en proceso de tramitación de la nueva cédula de habitabilidad derivada de la renovación de segunda ocupación exigida para inmuebles anteriores a 1984. Según catastro, la propiedad cuenta con 404 m² construidos y una superficie real de 200,10 m², reflejo de su amplitud y versatilidad. Tras cinco años de cuidadosa restauración, esta casa se presenta hoy como un espacio único donde la tradición y el confort contemporáneo conviven en perfecta armonía para ofrecer bienestar, calma y una sensación constante de tranquilidad, donde el silencio se convierte en parte del lujo cotidiano. Detrás de esta estética histórica se esconde una instalación moderna, eficiente y bien planificada, con certificación energética C, muy por encima de la media en casas de esta época, todo pensado para el confort, con detalles como ventanas de aluminio castaño y dentro madera con cristales dobles, termostato regulable o un intercambiador de aire de última generación.Accedemos a la propiedad por una de sus dos entradas de madera Douglasia macizo y lo primero que sorprende es el amplio garaje cerrado, con capacidad ampliamente para 4 vehículos, un montacargas y baño, un valor muy poco común en el corazón del casco histórico. Desde aquí, una puerta nos conduce directamente al patio interior y el paso hacia la casa de invitados el auténtico corazón de la vivienda, un espacio vivo y lleno de historia con los azulejos hidráulicos, junto a maderas nobles como castaño, Douglasia y pino de Melís, pavimentado con baldosas de barro artesanal de más de 300 años, colocado detalladamente ordenadas en elegante espiga, y rodeado por unas 2.500 piezas de ladrillo recuperadas de diversas ruinas, reutilizadas para formar arcos y muros. La vegetación mediterránea, con un estanque de nenúfares, una parra y un árbol coral rojo, un espacio con pozo, junto con la iluminación cálida de 16 lámparas nostálgicas, transforman este espacio en un oasis encantador de día y mágico por la noche. Bajo el porche, encontramos un comedor de verano con gran mesa de madera, un ahumador de leña y una cocina rústica pensada para reuniones con familia y amigos y disfrutar del aire libre en cualquier época del año. Subimos a la planta superior desde el porche y  pasamos al apartamento independiente de 40 m², completamente equipado con baño, una cocina para elaborar manjares fríos o improvisaciones simples, dormitorio y altillo con camas dobles, ideal como espacio para invitados o alquiler vacacional donde un salón cálido con chimenea da la bienvenida.  Unidas por una pasarela exterior que conecta con la otra parte principal de la casa directamente a una amplia y agradable terraza con toldo para sentir momentos envolventes y dispone de la zona de barbacoa con vistas al patio interior con un espacio para preparaciones de verano sencillas y continuamente pasa a la cocina-comedor intensamente luminosa que se convierte en otro punto protagonista de este espacio principal, aquí destacan los detalles artesanales, con doble zona de cocción gas y vitrocerámica con doble campana de cobre y una despensa funcional el fregadero de piedra tallada a mano y azulejos históricos recuperados, el hierro forjado que dialogan con interruptores de porcelana el cobre, sobre placas de madera de castaño hechas y talladas a medida. Los electrodomésticos modernos se han integrado de forma discreta un cuarto auxiliar y preparación, garantizando funcionalidad sin alterar la estética. Desde la cocina se accede a un baño y el montacargas en el transcurso al salón principal que alberga un salón cálido envolvente q.